Женщина отсудила полдома и участок, которыми не пользовались соседи
28.11.2019
Женщина, владеющая домом в Луховицком районе Подмосковья, обратилась в суд с просьбой передать ей вторую половину дома и часть соседского земельного участка, так как наследники не проявили интереса к недвижимости. Местные суды ей отказали, но Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда удовлетворила иск, пишет «Российская газета». В ВС разъяснили, в каких случаях можно получить в собственность чужую недвижимость.
Много лет назад истица получила по договору дарения половину дома. Фактически женщина на протяжении 15 лет владела всем домом и земельным участком. Два собственника второй половины дома не проявляли интереса к имуществу. По истечении 15 лет женщина захотела стать полноправной собственницей дома и земли.
Согласно разъяснению Верховного суда, претендовать на чужое имущество можно, если у недвижимости нет владельца, собственник неизвестен, отказался от имущества или утратил право собственности (ст. 218 Гражданского кодекса). Согласно ст. 234 ГК, право собственности на такую недвижимость может быть передано человеку, который на протяжении 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет этим имуществом. Он может получить право собственности на основании «приобретательной давности». В ВС подчеркнули, что наличие у недвижимости титульного собственника не исключает передачи права на объект другому человеку даже при условии, что титульный владелец не объявлял об отказе от собственности. Для смены владельца достаточно того, что первый собственник устранился от владения и не содержал недвижимость.
© cian.ru
Теги: Загородная недвижимость
Много лет назад истица получила по договору дарения половину дома. Фактически женщина на протяжении 15 лет владела всем домом и земельным участком. Два собственника второй половины дома не проявляли интереса к имуществу. По истечении 15 лет женщина захотела стать полноправной собственницей дома и земли.
Согласно разъяснению Верховного суда, претендовать на чужое имущество можно, если у недвижимости нет владельца, собственник неизвестен, отказался от имущества или утратил право собственности (ст. 218 Гражданского кодекса). Согласно ст. 234 ГК, право собственности на такую недвижимость может быть передано человеку, который на протяжении 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет этим имуществом. Он может получить право собственности на основании «приобретательной давности». В ВС подчеркнули, что наличие у недвижимости титульного собственника не исключает передачи права на объект другому человеку даже при условии, что титульный владелец не объявлял об отказе от собственности. Для смены владельца достаточно того, что первый собственник устранился от владения и не содержал недвижимость.
© cian.ru
Теги: Загородная недвижимость
Читайте также
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Дополнительные материалы по теме
Еще материалы по теме (всего материалов)
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео