Девелоперы уходят с подмосковного рынка элитной загородной недвижимости
16.10.2019
Девелоперы, которые возводят элитные коттеджи, массово уходят с подмосковного загородного рынка, пишет «Коммерсантъ». Это связано с тем, что покупатели стремятся покупать загородные коттеджи с большой скидкой, отмечают аналитики компании Knight Frank.
На первичном рынке объем предложения в этом сегменте оказался минимальным за последние шесть. За первые три квартала 2019 года предложение элитных коттеджей в области сократилось более чем на четверть. Примерно 80% предложений, оставшихся на рынке, морально устарели, говорят консультанты. В третьем квартале в области на первичном рынке загородной недвижимости было выставлено на продажу 555 элитных коттеджей. Это самый низкий показатель за последние шесть лет.
По оценке Knight Frank, всего на продажу в третьем квартале было выставлено 2,5 тыс. дорогих объектов, из которых 78% приходится на вторичку. Объем предложения новых коттеджей по сравнению со вторым кварталом упал на 21%. На вторичном рынке снижение составило 3%. Показатели падают из-за отсутствия на рынке новых проектов. В области в последнее время не было запущено ни одного нового элитного поселка. По словам управляющего партнера «Метриум Премиум» Ильи Менжунова, в 2017 году девелоперы вывели на рынок два проекта, в 2018-м был запущен один проект.
Менжунов отмечает, что в данном сегменте сейчас сильно завышены ожидания покупателей по дисконтам. Нередко дом, в строительство которого было вложено $6 млн, продают за $2,8 млн, а покупатель рассчитывает сбить цену до $1,8 млн.
© cian.ru
Теги: Недвижимость, Девелоперы
На первичном рынке объем предложения в этом сегменте оказался минимальным за последние шесть. За первые три квартала 2019 года предложение элитных коттеджей в области сократилось более чем на четверть. Примерно 80% предложений, оставшихся на рынке, морально устарели, говорят консультанты. В третьем квартале в области на первичном рынке загородной недвижимости было выставлено на продажу 555 элитных коттеджей. Это самый низкий показатель за последние шесть лет.
По оценке Knight Frank, всего на продажу в третьем квартале было выставлено 2,5 тыс. дорогих объектов, из которых 78% приходится на вторичку. Объем предложения новых коттеджей по сравнению со вторым кварталом упал на 21%. На вторичном рынке снижение составило 3%. Показатели падают из-за отсутствия на рынке новых проектов. В области в последнее время не было запущено ни одного нового элитного поселка. По словам управляющего партнера «Метриум Премиум» Ильи Менжунова, в 2017 году девелоперы вывели на рынок два проекта, в 2018-м был запущен один проект.
Менжунов отмечает, что в данном сегменте сейчас сильно завышены ожидания покупателей по дисконтам. Нередко дом, в строительство которого было вложено $6 млн, продают за $2,8 млн, а покупатель рассчитывает сбить цену до $1,8 млн.
© cian.ru
Теги: Недвижимость, Девелоперы
Читайте также
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Дополнительные материалы по теме
Еще материалы по теме (всего материалов)
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео