Девелоперы уходят с подмосковного рынка элитной загородной недвижимости

16.10.2019 Девелоперы, которые возводят элитные коттеджи, массово уходят с подмосковного загородного рынка, пишет «Коммерсантъ». Это связано с тем, что покупатели стремятся покупать загородные коттеджи с большой скидкой, отмечают аналитики компании Knight Frank.

На первичном рынке объем предложения в этом сегменте оказался минимальным за последние шесть. За первые три квартала 2019 года предложение элитных коттеджей в области сократилось более чем на четверть. Примерно 80% предложений, оставшихся на рынке, морально устарели, говорят консультанты. В третьем квартале в области на первичном рынке загородной недвижимости было выставлено на продажу 555 элитных коттеджей. Это самый низкий показатель за последние шесть лет.

По оценке Knight Frank, всего на продажу в третьем квартале было выставлено 2,5 тыс. дорогих объектов, из которых 78% приходится на вторичку. Объем предложения новых коттеджей по сравнению со вторым кварталом упал на 21%. На вторичном рынке снижение составило 3%. Показатели падают из-за отсутствия на рынке новых проектов. В области в последнее время не было запущено ни одного нового элитного поселка. По словам управляющего партнера «Метриум Премиум» Ильи Менжунова, в 2017 году девелоперы вывели на рынок два проекта, в 2018-м был запущен один проект.

Менжунов отмечает, что в данном сегменте сейчас сильно завышены ожидания покупателей по дисконтам. Нередко дом, в строительство которого было вложено $6 млн, продают за $2,8 млн, а покупатель рассчитывает сбить цену до $1,8 млн.

© cian.ru
Теги: Недвижимость, Девелоперы

Все новости

Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Спецпредложения

Лобаново
Регион: МО 
Трасса: Каширское  ш., 39 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 70 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Клушино
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,20 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 170 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 915 390 55 44   
Лунёво-Новое
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,16 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Хвойный лес
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 74 км
Площадь: от 8 до 23 соток
Цена: от 70 000 руб. за сотку
Тел.: 8 915 390 55 44