В ГД одобрили изменение возмещения за изъятие недвижимости в новой Москве
16.10.2019
Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект об уточнении порядка возмещения за принудительное изъятие недвижимости для государственных нужд на присоединенных к Москве территориях, внесенный правительством.
Законопроект, по ее словам, подготовлен в целях реализации постановления Конституционного суда РФ, в который обратились двое граждан, проживающих в Москве, с жалобами на несоответствии Конституции ряда норм, касающихся принудительного изъятия недвижимости. "Граждане говорили о том, что стоимость рыночная имущества, принадлежащая этим гражданам - это были машино-места, гаражные боксы, - в два раза превышает стоимость, которая была определена городом. И, соответственно, граждане с этим не согласились", - пояснила замминистра.
При этом она заметила, что существующая норма сформулирована таким образом, что, "действительно, город определил стоимость на день, который предшествовал дню утверждения проекта планировки, в соответствии с которым размещалась транспортная развязка, из-за которой, собственно, это имущество и необходимо было изъять".
По действующему законодательству при расчете размера возмещения стоимости изымаемой недвижимости эта стоимость определяется на день, предшествующий принятию решения об утверждении документации о планировке территории. При этом акты, которыми утверждается такая документация, могут быть приняты раньше, чем решения об изъятии земельных участков. В таком случае стоимость изымаемого имущества может значительно отличаться от его стоимости, определённой на дату принятия решения об изъятии.
Законопроект предусматривает переход к определению стоимости имущества, изымаемого в случаях, предусмотренных законом об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к Москве территорий, в общем порядке, установленном Земельным кодексом. Его принятие позволит обеспечить возможность реализации собственником или другим правообладателем изымаемого имущества права на получение справедливого и равноценного возмещения за принудительное изъятие недвижимого имущества, пояснял ранее кабмин.
© realty.ria.ru
Теги: Недвижимость
Законопроект, по ее словам, подготовлен в целях реализации постановления Конституционного суда РФ, в который обратились двое граждан, проживающих в Москве, с жалобами на несоответствии Конституции ряда норм, касающихся принудительного изъятия недвижимости. "Граждане говорили о том, что стоимость рыночная имущества, принадлежащая этим гражданам - это были машино-места, гаражные боксы, - в два раза превышает стоимость, которая была определена городом. И, соответственно, граждане с этим не согласились", - пояснила замминистра.
При этом она заметила, что существующая норма сформулирована таким образом, что, "действительно, город определил стоимость на день, который предшествовал дню утверждения проекта планировки, в соответствии с которым размещалась транспортная развязка, из-за которой, собственно, это имущество и необходимо было изъять".
По действующему законодательству при расчете размера возмещения стоимости изымаемой недвижимости эта стоимость определяется на день, предшествующий принятию решения об утверждении документации о планировке территории. При этом акты, которыми утверждается такая документация, могут быть приняты раньше, чем решения об изъятии земельных участков. В таком случае стоимость изымаемого имущества может значительно отличаться от его стоимости, определённой на дату принятия решения об изъятии.
Законопроект предусматривает переход к определению стоимости имущества, изымаемого в случаях, предусмотренных законом об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к Москве территорий, в общем порядке, установленном Земельным кодексом. Его принятие позволит обеспечить возможность реализации собственником или другим правообладателем изымаемого имущества права на получение справедливого и равноценного возмещения за принудительное изъятие недвижимого имущества, пояснял ранее кабмин.
© realty.ria.ru
Теги: Недвижимость
Читайте также
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Дополнительные материалы по теме
Еще материалы по теме (всего материалов)
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео