Ультрадорогие дома в окрестностях Москвы стали еще дороже
05.12.2018
Объем предложения новых элитных домов в Подмосковье сокращается, а цены на них растут, свидетельствуют материалы компании Knight Frank, поступившие в редакцию «Ленты.ру» в среду, 5 декабря.
По предварительным итогам 2018-го число объектов в продаже упало на четверть. Одновременно увеличилась средняя стоимость дорогостоящих коттеджей и таунхаусов — на 21 и 25 процентов соответственно. Цена земли, напротив, снизилась на 10 процентов. В настоящее время новый элитный дом в области стоит в среднем 149 миллионов рублей, таунхаус — 40 миллионов, сотка земли — 2,7 миллиона рублей, подсчитали аналитики.
Всего в текущем году на подмосковном рынке загородной «элитки» было заключено порядка 260 сделок — на 19 процентов меньше, чем в 2017-м, отмечается в предоставленном обзоре. В общей сложности покупатели потратили на дорогую недвижимость 21 миллиард рублей. Средний бюджет сделки составил 109 миллионов рублей.
«Загородный рынок высокобюджетной недвижимости менее активен, чем городской, однако в загородном сегменте мы наблюдаем укрепляющийся тренд сделок в бюджете свыше 150 миллионов рублей, а также сделок с участками, где цена сотки превышает три миллиона. В будущем году ожидаем усиления текущих трендов в случае отсутствия нового предложения», — отметили в Knight Frank.
В ноябре риелторы заявили, что продавцы элитной загородной недвижимости в Московской области больше не намерены предоставлять покупателям огромные скидки. По мнению специалистов, рынок дорогих домов — стоимостью от 30 миллионов рублей — показывает явные признаки восстановления. Об улучшении ситуации свидетельствует, в частности, тот факт, что продавцы особняков планомерно уменьшают размеры дисконтов. В 2017-м средний размер скидки составлял 12 процентов, а в 2018-м он опустился до 9 процентов.
© lenta.ru
Теги: Подмосковье, Загородная недвижимость, элитная загородная недвижимость
По предварительным итогам 2018-го число объектов в продаже упало на четверть. Одновременно увеличилась средняя стоимость дорогостоящих коттеджей и таунхаусов — на 21 и 25 процентов соответственно. Цена земли, напротив, снизилась на 10 процентов. В настоящее время новый элитный дом в области стоит в среднем 149 миллионов рублей, таунхаус — 40 миллионов, сотка земли — 2,7 миллиона рублей, подсчитали аналитики.
Всего в текущем году на подмосковном рынке загородной «элитки» было заключено порядка 260 сделок — на 19 процентов меньше, чем в 2017-м, отмечается в предоставленном обзоре. В общей сложности покупатели потратили на дорогую недвижимость 21 миллиард рублей. Средний бюджет сделки составил 109 миллионов рублей.
«Загородный рынок высокобюджетной недвижимости менее активен, чем городской, однако в загородном сегменте мы наблюдаем укрепляющийся тренд сделок в бюджете свыше 150 миллионов рублей, а также сделок с участками, где цена сотки превышает три миллиона. В будущем году ожидаем усиления текущих трендов в случае отсутствия нового предложения», — отметили в Knight Frank.
В ноябре риелторы заявили, что продавцы элитной загородной недвижимости в Московской области больше не намерены предоставлять покупателям огромные скидки. По мнению специалистов, рынок дорогих домов — стоимостью от 30 миллионов рублей — показывает явные признаки восстановления. Об улучшении ситуации свидетельствует, в частности, тот факт, что продавцы особняков планомерно уменьшают размеры дисконтов. В 2017-м средний размер скидки составлял 12 процентов, а в 2018-м он опустился до 9 процентов.
© lenta.ru
Теги: Подмосковье, Загородная недвижимость, элитная загородная недвижимость
Читайте также
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Дополнительные материалы по теме
Еще материалы по теме (всего материалов)
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео