За 5 лет подмосковные элитные коттеджи стали продаваться в 2,5 раза хуже
05.09.2018
За последние 5 лет рынок элитных коттеджей, расположенных в Подмосковье, сократился в 2,5 раза. К таким выводам пришли аналитики PENNY LANE REALTY после изучения сегмента загородной недвижимости, стоимость которой превышает 30 млн рублей.
Как отмечают аналитики, летом 2015 и 2016 годов продажи были довольно стабильными. Но уже в 2017 году продажи стали падать: в прошлом году они сократились на 17%. Если же сравнивать показатели пятилетней давности с показателями лета 2018 года, цифры будут еще более внушительными: за этот период продажи элитных коттеджей сократились в 2,5 раза.
73% сделок проходит на вторичном рынке элитной загородной недвижимости. В основном, данная тенденция объясняется отсутствием более-менее интересных новых проектов и истощением рынка новостроек. 5 лет назад в изучаемом сегменте большим спросом пользовались новостройки (66% против 34%).
В основном, спрос сконцентрировался на Рублево-Успенском шоссе, где за лето было продано 37% от общего объема реализованных объектов. Далее следует Новорижское направление (28%). При этом в данном направлении было продано на 18% меньше объектов, чем год назад, в то время как на Рублевке продано, наоборот, на 17% больше.
Средний ценник на элитный коттедж в этом году составил 113,3 млн рублей, что на 21,5 млн рублей дороже, чем год назад. При этом данная цифра является рекордно высокой с 2013 года.
Средняя стоимость коттеджей на Рублевке достигла 137,1 млн рублей против 109,1 млн рублей год назад.
На Новой Риге коттеджи в этом году стоили в среднем 104,8 млн рублей против 113,7 млн рублей летом 2017 года.
Теги: Коттеджи, Подмосковье
Как отмечают аналитики, летом 2015 и 2016 годов продажи были довольно стабильными. Но уже в 2017 году продажи стали падать: в прошлом году они сократились на 17%. Если же сравнивать показатели пятилетней давности с показателями лета 2018 года, цифры будут еще более внушительными: за этот период продажи элитных коттеджей сократились в 2,5 раза.
73% сделок проходит на вторичном рынке элитной загородной недвижимости. В основном, данная тенденция объясняется отсутствием более-менее интересных новых проектов и истощением рынка новостроек. 5 лет назад в изучаемом сегменте большим спросом пользовались новостройки (66% против 34%).
В основном, спрос сконцентрировался на Рублево-Успенском шоссе, где за лето было продано 37% от общего объема реализованных объектов. Далее следует Новорижское направление (28%). При этом в данном направлении было продано на 18% меньше объектов, чем год назад, в то время как на Рублевке продано, наоборот, на 17% больше.
Средний ценник на элитный коттедж в этом году составил 113,3 млн рублей, что на 21,5 млн рублей дороже, чем год назад. При этом данная цифра является рекордно высокой с 2013 года.
Средняя стоимость коттеджей на Рублевке достигла 137,1 млн рублей против 109,1 млн рублей год назад.
На Новой Риге коттеджи в этом году стоили в среднем 104,8 млн рублей против 113,7 млн рублей летом 2017 года.
Теги: Коттеджи, Подмосковье
Читайте также
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Дополнительные материалы по теме
Еще материалы по теме (всего материалов)
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео