Названа средняя цена 100 самых дорогих подмосковных коттеджей

13.07.2018 Аналитики компании Savills представили индекс PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index) за второй квартал 2018 года. Показатель отражает среднюю стоимость 100 самых дорогих загородных домов Московской области. В список самых дорогих домов были включены и вторичные объекты, и первичное жилье. По состоянию на начало июля 2018 года индекс составил $25,6 млн. За три месяца этот показатель вырос на  3,2%. В марте он составлял $24,8 млн.

За три месяца PMR TOP-100 обновился на 11%, рассказала Нина Резниченко, возглавляющая департамент продаж загородной недвижимости Savills в России. Часть объектов были проданы или сданы в аренду, некоторые были сняты с реализации. Их место заняли другие высокобюджетные лоты. По данным аналитиков, общая  стоимость 100 самых дорогих загородных домов достигает $2,56 млрд.

Во втором квартале текущего года стоимость четырех объектов значительно изменилась. Цена остальных домов из PMR ТОР-100 сохранилась на прежнем уровне.

Большая часть домов, вошедших в ТOP-100, 62%, расположены на Рублево-Успенском шоссе. Они находятся в престижных подмосковных коттеджных поселках Жуковка (14% от объема элитного предложения) и Сады Майендорф (8%). На втором месте — Новорижское шоссе, где выставлено на продажу 19% элитных домов из рассматриваемого рейтинга. На Минском и Сколковском шоссе представлено 6 объектов из списка, на Ильинском шоссе продается 4 элитных дома.

Минимальная стоимость объекта из ТOP-100 — $10 млн. Это на $1,6 млн меньше аналогичного показателя, зафиксированного в прошлом квартале. Максимальная стоимость элитного лота выросла до $175,4 млн.

По наблюдениям аналитиков компании, 65% объектов из TOP-100 удалены от МКАД менее чем на 10 км от МКАД. Еще 19% домов удалены более чем на 20 км от МКАД. Остальные дома расположены на расстоянии 10-20 км от МКАД. Средняя площадь объектов в рейтинге — 1 897 кв.м. Средний размер земельного участка составляет 108 соток. По данным Savills, бюджетная структура TOP-100 загородных домов за последние несколько месяцев не изменилась.
Теги: Коттеджи