Эксперт: новый тип инвестора появился на рынке коммерческой недвижимости РФ
21.02.2018
Новый тип инвестора — частные инвесторы, готовые объединяться в небольшие фонды, — появился на рынке коммерческой недвижимости России, заявил на Финансовом форуме по недвижимости глава представительства компании Rossmils Алексей Могила.
По его словам, подобные фонды готовы вкладывать средства в размере 400-500 миллионов рублей. "Им интересны такие города, как Москва, Самара, в меньшей степени Санкт-Петербург", — сказал он.
В свою очередь директор департамента продаж KR Properies Игорь Бычков уточнил, что от частных инвесторов сегодня поступают запросы на объекты для вложения средств стоимостью до 100 миллионов рублей.
При этом Могила подчеркнул, что сегодняшняя проблема рынка коммерческой недвижимости в России не в том, что денег нет. "Деньги есть, денег много", — сказал он. Однако, указал эксперт, банкам, обладающим свободными средствами, заходить в многие выставленные на продажу объекты сложно, поскольку практически все они обладают теми или иными обременениями и "требуют финансовой и юридической расшивки".
Кроме того, указал представитель Rossmils, многие инвесторы опасаются привлекать финансирование у банков не из первой десятки или двадцатки, так как неясно, каковы "серые зоны" банка, готового предоставить деньги.
© РИА
Теги: Коммерческая недвижимость, Инвестиции
По его словам, подобные фонды готовы вкладывать средства в размере 400-500 миллионов рублей. "Им интересны такие города, как Москва, Самара, в меньшей степени Санкт-Петербург", — сказал он.
В свою очередь директор департамента продаж KR Properies Игорь Бычков уточнил, что от частных инвесторов сегодня поступают запросы на объекты для вложения средств стоимостью до 100 миллионов рублей.
При этом Могила подчеркнул, что сегодняшняя проблема рынка коммерческой недвижимости в России не в том, что денег нет. "Деньги есть, денег много", — сказал он. Однако, указал эксперт, банкам, обладающим свободными средствами, заходить в многие выставленные на продажу объекты сложно, поскольку практически все они обладают теми или иными обременениями и "требуют финансовой и юридической расшивки".
Кроме того, указал представитель Rossmils, многие инвесторы опасаются привлекать финансирование у банков не из первой десятки или двадцатки, так как неясно, каковы "серые зоны" банка, готового предоставить деньги.
© РИА
Теги: Коммерческая недвижимость, Инвестиции
Читайте также
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Дополнительные материалы по теме
Еще материалы по теме (всего материалов)
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео