Эксперт: приватизация усадеб Подмосковья нужна для завершения реставрации
21.02.2018
Приватизация подмосковных усадеб позволит арендаторам привлечь кредиты и завершить реставрационные работы в срок, сообщил РИА Недвижимость директор центра сопровождения и реализации проектов инвестиционной компании AGS, занимающейся реставрацией усадеб в Московской области, Алмаз Давлетшин.
Компания отреставрировала усадьбу Аигиных в Пушкинском районе и реставрирует ещё 8 объектов в Московской области: Зенино в Люберецком районе, Спасское в Воскресенском, Васино в Чеховском, Ляхово в Домодедовском, Пущино-на-Наре в Серпуховском, Тарасково в Каширском и усадьбу Черкизовых в Коломенском районе.
По словам Давлетшина, в среднем реставрация подмосковной усадьбы обходится в 100 тысяч рублей за квадратный метр. К примеру, реставрация усадьбы Аигиных обошлась компании в 200 миллионов рублей, необходимы ещё более 150 миллионов для создания инфраструктуры, газификации.
"Но как арендатор мы можем привлекать только собственные средства для реставрации объекта. Мы понимаем, что наша экономика не покроет эти траты — в 2013-14 годах, когда усадьбы брали в аренду с условием реставрации, была другая экономическая ситуация, другой курс рубля. И мы можем не успеть уложиться в отведённый срок — 7 лет. Приватизация позволит нам привлекать и заемные средства, что позволит развивать усадьбу как комплекс с объектами размещения и питания для туристов", — сказал Давлетшин.
Инвестор предложил внести изменения в закон Московской области "О приватизации имущества, находящегося в собственности Московской области" и разрешить приватизацию объектов культурного наследия, обремененных арендой, по заявлению арендатора путем продажи на конкурсе.
Предложение рассмотрено на заседании комиссии Московской областной думы по вопросам образования, культуры и туризма и в целом поддержано. Окончательное решение будет принято после консультация с министерством имущественных отношений Московской области.
Давлетшин добавил, что интерес к отреставрированным подмосковным усадьбам достаточно высок. "Интересуются и проведением свадеб, банкетов. Международные корпорации хотят проводить конференции и семинары. Очень много заявок на съёмки сериалов и полного метра от телевидения и кинопродюсеров. Были заявки на съёмку клипов, в том числе от победителя Евровидения Димы Билана", — рассказал Давлетшин.
© РИА
Теги: Реставрация, Аренда
Компания отреставрировала усадьбу Аигиных в Пушкинском районе и реставрирует ещё 8 объектов в Московской области: Зенино в Люберецком районе, Спасское в Воскресенском, Васино в Чеховском, Ляхово в Домодедовском, Пущино-на-Наре в Серпуховском, Тарасково в Каширском и усадьбу Черкизовых в Коломенском районе.
По словам Давлетшина, в среднем реставрация подмосковной усадьбы обходится в 100 тысяч рублей за квадратный метр. К примеру, реставрация усадьбы Аигиных обошлась компании в 200 миллионов рублей, необходимы ещё более 150 миллионов для создания инфраструктуры, газификации.
"Но как арендатор мы можем привлекать только собственные средства для реставрации объекта. Мы понимаем, что наша экономика не покроет эти траты — в 2013-14 годах, когда усадьбы брали в аренду с условием реставрации, была другая экономическая ситуация, другой курс рубля. И мы можем не успеть уложиться в отведённый срок — 7 лет. Приватизация позволит нам привлекать и заемные средства, что позволит развивать усадьбу как комплекс с объектами размещения и питания для туристов", — сказал Давлетшин.
Инвестор предложил внести изменения в закон Московской области "О приватизации имущества, находящегося в собственности Московской области" и разрешить приватизацию объектов культурного наследия, обремененных арендой, по заявлению арендатора путем продажи на конкурсе.
Предложение рассмотрено на заседании комиссии Московской областной думы по вопросам образования, культуры и туризма и в целом поддержано. Окончательное решение будет принято после консультация с министерством имущественных отношений Московской области.
Давлетшин добавил, что интерес к отреставрированным подмосковным усадьбам достаточно высок. "Интересуются и проведением свадеб, банкетов. Международные корпорации хотят проводить конференции и семинары. Очень много заявок на съёмки сериалов и полного метра от телевидения и кинопродюсеров. Были заявки на съёмку клипов, в том числе от победителя Евровидения Димы Билана", — рассказал Давлетшин.
© РИА
Теги: Реставрация, Аренда
Читайте также
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Дополнительные материалы по теме
Еще материалы по теме (всего материалов)
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео