Элитные дома и участки в Подмосковье подешевели на 20–30% за три года

15.01.2018 Наибольшее снижение цен на первичном рынке Подмосковья произошло в сегменте таунхаусов: за три года средний бюджет покупки таких домов уменьшился на 31%. Заметно упали цены приобретаемых участков — 20%. Средний бюджет покупки коттеджей за этот период снизился меньше всего — на 8%. Об этом говорится в обзоре международной брокерской компании Savills, поступившем в редакцию.

В декабре прошлого года на высокобюджетном загородном рынке (к нему относятся Рублево-Успенское, Новорижское и Минское шоссе), по данным риелторов, продавалось свыше 1 тыс. объектов, из которых коттеджей — 60%; таунхаусов и дуплексов — 32%; земельных участков — 8%. Всего на западном направление Подмосковья дома и земля реализуются в 24 организованных элитных коттеджных поселках. Средняя стоимость предложения во всех сегментах в этих строящихся поселках составляла 84,7 млн руб., отмечается в обзоре.

Стоимость самого дорогого коттеджа на первичном рынке Подмосковья достигала в 2017 году 830 млн руб. За эти деньги можно было купить дом без отделки площадью 1,5 тыс. кв. м в коттеджном поселке «Жуковка XXI» на Рублево-Успенском шоссе, говорится в обзоре.

Если рассматривать стоимость и площадь элитных домов по направлениям, то на Минском шоссе коттеджи средней площадью 597 кв. м продавался за 226 млн руб. ($3,8 млн); на Рублево-Успенском шоссе — 835 кв. м за 165 млн руб. ($2,8 млн); на Новорижском шоссе — 456 кв. м за 95 млн руб. ($1,6 млн).

В ноябре прошлого года аналитики риелторской компании Penny Lane Realty отмечали, что число сделок с новыми элитными домами (стоимостью от 30 млн руб.) в Подмосковье сократилось в 7,7 раза с 2013 года, а сумма сделок — в восемь раз. За десять месяцев 2017 года сумма сделок на первичном рынке элитного загородного жилья в Подмосковье составила 2,6 млрд руб. против 20,8 млрд в 2013-м, подсчитали риелторы.

© РБК

Теги: Загородный рынок

Все новости

Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Спецпредложения

Лобаново
Регион: МО 
Трасса: Каширское  ш., 39 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 70 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Клушино
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,20 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 170 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 915 390 55 44   
Лунёво-Новое
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,16 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Хвойный лес
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 74 км
Площадь: от 8 до 23 соток
Цена: от 70 000 руб. за сотку
Тел.: 8 915 390 55 44