В ГД поддержали проект о совершенствовании механизма залога сельхозземель
09.11.2017
Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект о совершенствовании механизма залога земель сельскохозяйственного назначения.
Документ, внесенным правительством РФ, разработан в целях повышения привлекательности участков сельхозземель и привлечения дополнительных инвестиций в агропромышленный комплекс, чему сейчас, как указывается, препятствует низкая ликвидность и длительность срока обращения взыскания на участки из состава сельхозземель.
По положению Банка России о формировании резервов, к обеспечению II категории качества может быть отнесен залог на недвижимость, если соответствующие права могут быть реализованы в срок не более 270 календарных дней со дня возникновения основания для обращения взыскания на предмет залога.
Указывается, что действующая редакция закона об ипотеке не позволяет обеспечить обращение взыскания на участок сельхозземель, находящийся в залоге у кредитной организации, в такой срок, в связи с чем банки не вправе рассматривать залог сельхозземель в качестве обеспечения II категории качества, а следовательно, не заинтересованы в использовании их в качестве залога.
Законопроект предусматривает возможность удовлетворения требований залогодержателя во внесудебном порядке, если предметом залога (ипотеки) является участок сельхозземель, на котором отсутствуют строения или сооружения.
Одновременно исключаются нормы, не допускающие обращение взыскания на заложенный участок сельхозземель до истечения периода сельхозработ, при условии сохранения за залогодателем права реализации произведенной и переработанной на таком участке продукции. Исключается и возможность отсрочки судом на срок до года реализации заложенного участка из состава сельхозземель при обращении на него взыскания.
Теги: Земельные участки, Законодательство
Документ, внесенным правительством РФ, разработан в целях повышения привлекательности участков сельхозземель и привлечения дополнительных инвестиций в агропромышленный комплекс, чему сейчас, как указывается, препятствует низкая ликвидность и длительность срока обращения взыскания на участки из состава сельхозземель.
По положению Банка России о формировании резервов, к обеспечению II категории качества может быть отнесен залог на недвижимость, если соответствующие права могут быть реализованы в срок не более 270 календарных дней со дня возникновения основания для обращения взыскания на предмет залога.
Указывается, что действующая редакция закона об ипотеке не позволяет обеспечить обращение взыскания на участок сельхозземель, находящийся в залоге у кредитной организации, в такой срок, в связи с чем банки не вправе рассматривать залог сельхозземель в качестве обеспечения II категории качества, а следовательно, не заинтересованы в использовании их в качестве залога.
Законопроект предусматривает возможность удовлетворения требований залогодержателя во внесудебном порядке, если предметом залога (ипотеки) является участок сельхозземель, на котором отсутствуют строения или сооружения.
Одновременно исключаются нормы, не допускающие обращение взыскания на заложенный участок сельхозземель до истечения периода сельхозработ, при условии сохранения за залогодателем права реализации произведенной и переработанной на таком участке продукции. Исключается и возможность отсрочки судом на срок до года реализации заложенного участка из состава сельхозземель при обращении на него взыскания.
Теги: Земельные участки, Законодательство
Читайте также
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Дополнительные материалы по теме
Еще материалы по теме (всего материалов)
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео