Налоги на недвижимость снова выросли

11.10.2017 К 1 декабря все, у кого есть квартиры, земля, дачи, гаражи, обязаны уплатить имущественные налоги за 2016 год. Сейчас людям начали поступать первые квитанции. В прошлом году — по итогам 2015-го — налоговики одновременно применили кучу новаций. Тут было и введение коэффициента-дефлятора, и перенесенные сроки уплаты. Плюсом ко всему у ряда налоговых инспекций был зафиксирован сбой в работе, и они насчитали горожанам огромные суммы. Все это вызвало целый шквал вопросов у жителей Екатеринбурга и области. В конце 2017 года вопросов, конечно, меньше, но они все равно остались. Представляем топ самых распространенных.

Почему налоги в этом году опять выросли?

Увеличилась базовая стоимость имущества — то есть сумма, с которой придется уплатить государству обязательный сбор.

В 2013 году прошла массовая оценка, тогда стоимость недвижимости была зафиксирована, и теперь она меняется каждый год на специально устанавливаемый коэффициент-дефлятор. На 2016 год его значение — 1,329.

То есть именно на 32,9% ваше имущество подорожало за эти 4 года.

Налог будет посчитан уже от новой суммы. Допустим, квартира в Екатеринбурге в 2013 году была оценена в 500 тысяч рублей. В 2017 году для исчисления налогов она будет стоить уже 664,5 тысячи рублей.

Как рассчитать конкретную сумму налога для моей квартиры?

Налоговики для этого применяют специальные ставки. В Екатеринбурге действует прогрессивная шкала налогообложения, и для имущества стоимостью до 300 тысяч ставка составляет 0,1%. От 300 до 500 тысяч — ставка уже 0,25%, а свыше 500 тысяч рассчитывается по спецформуле: 2500 рублей плюс 1% с суммы, которая превышает 500 тысяч.

Конкретный пример. Инвентаризационная стоимость квартиры — 720 тысяч рублей. С квартир стоимостью выше 500 000 налог взимается по схеме: 2500+1% от суммы выше 500 тысяч. 720 тысяч минус 500 тысяч равно 220 тысяч. Один процент от 220 тысяч — 2200 рублей. Сумма налога на имущество за квартиру составит 4700 рублей (2500 плюс 2200).

На несколько объектов стоимостью имущества выше 500 тысяч рублей действуют отдельные системы расчета. С них налог берется по общей стоимости объектов. Для уточнения ставки налога можно воспользоваться интернет-сервисом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС.

Почему мне не пришло уведомление об уплате налога?

Тем, кто зарегистрирован на сайте ФНС в личном кабинете налогоплательщика, уведомление «покажется» только там, по обычной почте оно не придет. Если забыли свой пароль, то придется идти в районную инспекцию за новыми данными для доступа.

«Мы начали рассылку уведомлений еще в июле, и сейчас все закончено», — рассказывает начальник отдела налогообложения имущества управления ФНС России по Свердловской области Павел Ваняшин.

Если же уведомления в личном кабинете нет, то это может быть в двух случаях: если сумма налогов не больше ста рублей или была переплата по налогу за предыдущие периоды.

«Ну и можно обратиться в налоговую по месту жительства с таким вопросом», — говорит Ваняшин.

Когда мы перейдем на кадастровую стоимость имущества, как соседние регионы?

Региональные законодатели пока не приняли закон. У них еще есть фора: вся страна должна перейти на новую систему исчисления налогов к 2020 году.

По итогам 2016 года налог на имущество будет рассчитываться, как и раньше — по инвентаризационной стоимости объекта.

Повысились ли другие налоги на имущество — земельный и транспортный?

По транспортному никаких изменений. По земельному налогу — в 2016 году в некоторых территориях области прошла переоценка кадастровой стоимости, однако это стоит уточнять в инспекциях по месту жительства, говорит Ваняшин.
Теги: Налоги

Все новости

Читайте также

Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Марьино
Регион: МО 
Трасса: Горьковское ш., 28 км 
Площадь: от 4 до 13 соток 
Цена: от 300 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Новое Романово
Регион: Калужская область 
Трасса:
 Калужское ш., 150 км 
Площадь: от 12 до 20 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Химки-ИЖС
Регион: МО 
Трасса:
 Ленинградское ш., 8 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 2 040 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Участок под усадьбу
Регион: МО 
Трасса:
 Пятницкое ш., 50 км 
Площадь: 180 соток 
Цена: 12 800 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29