Покупатели делают выбор в пользу больших домов

23.12.2016 На столичном рынке малоэтажного строительства вырос интерес покупателей к лотам, квартирам и таунхаусам большей площади.

По данным компании Kaskad Family, в прежние годы первоочередным критерием для покупателя являлась цена объекта, вследствие чего застройщики стремились создать минимальную квадратуру квартиры или таунхауса.

Самым востребованным форматом была однокомнатная квартира средней площадью 29 кв. м, спрос на такие лоты в 2015 году доходил до 65% от общего числа обращений.

Теперь ситуация поменялась, и средняя площадь однокомнатной квартиры выросла до 35 кв. м, а спрос на нее снизился до 40%. Аналогичная ситуация прослеживается и в сегменте таунхаусов: годом ранее 60% покупателей приобретали таунхаусы минимальной площади — 79 кв. м (30% — 102 кв. м, 7% — 123 кв. м), в 2016-м распределение потребительского интереса уже выглядело иначе: 35% — 81 кв. м, 15% — 123 кв. м, 10% дуплексы площадью 130 кв. м. и 5% — дуплексы площадью 150 кв. м.

Причиной такого смещения, по мнению аналитиков, стал рост эффективности финансовых инструментов, используемых застройщиком при реализации своих объектов, и в частности, активизация ипотечного кредитования на рынке загородной малоэтажной недвижимости.

По итогам 2016 года сделки с привлечением ипотеки составили около 80% в общем объеме заключенных сделок.

Существенное позитивное влияние на рынок оказала программа государственной поддержки ипотечного кредитования, сделавшая кредиты доступными значительно большему числу потенциальных покупателей, нежели ранее.

В 2016 году самым востребованным в Московской области форматом остается квартира, однако аналитики считают, что в ближайшие годы ситуация изменится и массовый спрос сместится в сторону формата таунхаусов.

Сегодня именно малоэтажные жилые комплексы и проекты таунхаусов являются тем средством, которое может напомнить сегодняшнему потребителю, какой спокойной и в то же время по-городскому комфортной может быть жизнь за городом, полагают в Kaskad Family.

© cottage.ru
Теги: Загород, таунхаусы