Загородный поселок: модель управления как основной фактор качества жизни, ликвидности активов и доходности УК

8 сентября 2015 года в 12-00 в пресс-центре Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE состоится конференция «Вектор развития загородной недвижимости: ликвидность малоэтажных проектов и эффективность УК. Способы реализации от профессионалов». Ключевой темой обсуждения станет регулирование отношений жителей загородных поселков и управляющих компаний в двух основных управленческих моделях – демократической и централизованной.

На сегодняшний день рынок загородной недвижимости наиболее уязвим с правовой точки зрения – здесь не действуют законодательно закрепленные правила взаимодействия с конечным потребителем, как, например, в многоэтажных жилых комплексах. Отсутствие правовой базы в сфере управления малоэтажными поселками в значительной степени тормозит инвестирование в развитие технологий, и в результате загородный рынок развивается по остаточному принципу, парадоксально оставаясь при этом «деликатесом для потребителя». В такой ситуации качество управления является основным фактором, формирующим ликвидность недвижимости и доходность УК.

Заявленная тема продолжает и расширяет острую экспертную дискуссию, состоявшуюся в начале августа на дебатах «Загородный рынок: как делить власть между УК и жителями поселков». За основу определения модели управления участники приняли форму собственности на объекты инфраструктуры загородных поселков – в демократической модели собственность является общедолевой, в централизованной принадлежит управляющей компании. Сторонники обеих моделей согласились в одном – вне зависимости от формы собственности важен высокий профессионализм управляющей компании, способность жителей осознать свою ответственность за ликвидность актива и общая договороспособность.

Переосмыслить процессы целесообразно всем заинтересованным сторонам – девелоперам, управляющим компаниям и жителям поселков. Необходимо помнить, что каждый отдельный покупатель приобретает не только частный дом, а общий комплекс и – более того – вожделенный образ жизни. Основным критерием ликвидности становится качество жизни в поселке, обеспечиваемое прозрачными схемами управления и современными технологиями, оптимизирующими все процессы – от архитектурного проектирования до технической эксплуатации и социальных коммуникаций.

И снова авторитетные эксперты схлестнутся в спорах, приближаясь к ответам на вопросы – какие преимущества и недостатки у той или иной модели управления и формы собственности на инфраструктуру? Какие законодательные инициативы приведут к урегулированию существующих конфликтов и формированию четкой правовой основы? Готовы ли жители загородных поселков полноценно участвовать или оказывать влияние на управление активами, повышение качества жизни и, как следствие, рост ликвидности?

Ждем Вас 8 сентября в 12.00 в пресс-центре конгресс-парка Radisson Royal Hotel Moscow

Обращаем Ваше внимание на бесплатный вход при регистрации на мероприятие,

для регистрации просьба отправить на почту v@zemer.ru следующие данные:

ФИО, должность, организация, контактные данные

Программа конференции: http://www.zemer.ru/info-events/calendar/22668/

Связаться с организаторами:

v@zemer.ru

+7 (985) 748-59-79

Соорганизатор:	Партнер:

Стратегический информационный партнер:

Информационный партнер:

Информационный партнер: