Долларовая цена "вторички" на Рублевке с начала года упала вдвое - эксперты

25.08.2015 Долларовая цена вторичного предложения коттеджей на Рублево-Успенском шоссе в Подмосковье с начала года упала в два раза, говорится в сообщении агентства недвижимости Tweed. Например, дом "под ключ" на Николиной Горе, когда-то стоивший 6 миллионов долларов, был продан за 2,5 миллиона долларов, при этом в рассрочку. Резиденцию на 1-м Успенском шоссе под отделку собственники покупали три года назад за 2,3 миллиона долларов, а сегодняшняя цена сделки – 1 миллион долларов. Бюджет участка в строящемся коттеджном поселке составляет 4 миллиона долларов, торг от прайсовой цены – 30%, говорится в сообщении. Как указывается в нем, Рублевка занимает второе место в рейтинге общего количества продаж в сегменте бизнес-класса и "де люкс", уступая первенство Новой Риге. К тому же, на Новой Риге больше первичных предложений, особенно в бюджете до 1 миллиона долларов, в то время как на Рублевке такие варианты встречаются в зоне дальше 20 км от МКАД, а дома "под ключ", как правило, представлены старым фондом с высоким бюджетом. "Однако среди высокобюджетных объектов (от 5 миллионов долларов) Рублевка остается лидером и, скорее всего, так будет еще не один год. Новорижское шоссе уже несколько лет составляет конкуренцию Рублевке, но ориентация направления на бизнес-класс способствует формированию соответствующего рынка. Редко на данном направлении проходят сделки свыше 5 миллионов долларов, а бюджеты более 10 миллионов долларов можно пересчитать по пальцам", — говорится в сообщении. © riarealty.ru
Теги: цены, Элитное жилье, Подмосковье, Россия