При возмещении за изъятую землю будут учитывать упущенную выгоду

02.04.2015 Новый регламент изъятия земли для госнужд содержится во вступившем в силу с 1 апреля 2015 года законе, пишет «Российская газета».

Закон предусматривает изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В случае, если на изымаемом участке посажен сад или стоит пасека, его собственник сможет рассчитывать на компенсацию не только за землю и строения, но и за упущенную выгоду, гласит закон. Под «упущенной выгодой» может, например, пониматься прибыль, которую собственник мог бы получить за проданные яблоки или мед, разъясняет издание.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

При этом собственнику необходимо будет заключить специальное соглашение, в котором необходимо прописать цену на участок, а также указать возможные убытки, которые он понесет в случае отъема земли, и тоже внести их в документ.

На всю процедуру теперь отводится 90 дней вместо года. Если за это время стороны не придут к соглашению, дело передается в суд и участок изымается принудительно, по цене, которую установит судья.
Теги: Земельные участки, Земля, Земельный кодекс, закон о земле, закон об изъятии земель, Изъятие земли, изъятие собственности, компенсация за землю, Купить земельный участок, купить землю, купить землю в Подмосковье