В регионах России власти завышают кадастровую оценку земель
04.03.2015
Согласно отчету Счетной палаты, регионы повсеместно завышают кадастровую оценку земель, чтобы увеличить сборы земельного налога, но при этом необоснованно снижают ее почти до нуля для нельготных категорий налогоплательщиков.
Об итогах проверки СП результативности администрирования земельного налога в российских регионах пишет газета «Известия».
Как пишет издание, проверка проходила в Московской и Рязанской областях, однако аудитор Сергей Штогрин отметил, что аналогичная картина наблюдается во всех субъектах РФ.
По данным Счетной палаты, регионы повсеместно завышают кадастровую оценку земель, чтобы увеличить сборы земельного налога.
«Средние значения удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов по г. Химки, г. Котельники, г. Балашиха, г. Королев превышает 5 тыс. руб. за 1 кв. м. Так, участок в 10 соток в данных муниципальных образованиях имеет кадастровую стоимость около 5 млн руб. и при ставке земельного налога 0,3% сумма налога составит 15 тыс. руб., что превышает среднемесячную пенсию по Московской области на 3 тыс. руб.», — пишут в документе СП.
Зато для нельготных категорий налог был снижен муниципалитетами. Например, решениями Совета депутатов городского округа Домодедово снижена базовая ставка земельного налога (0,3%) в отношении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, используемые для сельскохозяйственных нужд. Диапазон сниженных ставок варьировался в указанные периоды от 0,09% до 0,021%, что привело к выпаду 68 млн руб. налоговых доходов по земельному налогу за 2011–2012 гг.
При оценке же земельных участков на продажу, они продаются значительно дешевле, чем они оценены в кадастре. Стоимость продажи земельных участков определялась в соответствии с отчетами оценщиков, однако при выборочной проверке выяснилось, что большая часть участков были проданы в 5 и более раз ниже их кадастровой оценки.
В результате оценка земель, «основанная на субъективном мнении оценщиков, зачастую не отражает реальной стоимости земельных участков и ведет к оспариванию и пересмотру результатов кадастровой оценки и неуплате земельного налога», говорится в отчете ведомства.
Теги: Земельные участки, земля, Земельный налог, налог на землю, кадастровая оценка земли, кадастровая оценка земли в Подмосковье
Об итогах проверки СП результативности администрирования земельного налога в российских регионах пишет газета «Известия».
Как пишет издание, проверка проходила в Московской и Рязанской областях, однако аудитор Сергей Штогрин отметил, что аналогичная картина наблюдается во всех субъектах РФ.
По данным Счетной палаты, регионы повсеместно завышают кадастровую оценку земель, чтобы увеличить сборы земельного налога.
«Средние значения удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов по г. Химки, г. Котельники, г. Балашиха, г. Королев превышает 5 тыс. руб. за 1 кв. м. Так, участок в 10 соток в данных муниципальных образованиях имеет кадастровую стоимость около 5 млн руб. и при ставке земельного налога 0,3% сумма налога составит 15 тыс. руб., что превышает среднемесячную пенсию по Московской области на 3 тыс. руб.», — пишут в документе СП.
Зато для нельготных категорий налог был снижен муниципалитетами. Например, решениями Совета депутатов городского округа Домодедово снижена базовая ставка земельного налога (0,3%) в отношении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, используемые для сельскохозяйственных нужд. Диапазон сниженных ставок варьировался в указанные периоды от 0,09% до 0,021%, что привело к выпаду 68 млн руб. налоговых доходов по земельному налогу за 2011–2012 гг.
При оценке же земельных участков на продажу, они продаются значительно дешевле, чем они оценены в кадастре. Стоимость продажи земельных участков определялась в соответствии с отчетами оценщиков, однако при выборочной проверке выяснилось, что большая часть участков были проданы в 5 и более раз ниже их кадастровой оценки.
В результате оценка земель, «основанная на субъективном мнении оценщиков, зачастую не отражает реальной стоимости земельных участков и ведет к оспариванию и пересмотру результатов кадастровой оценки и неуплате земельного налога», говорится в отчете ведомства.
Теги: Земельные участки, земля, Земельный налог, налог на землю, кадастровая оценка земли, кадастровая оценка земли в Подмосковье
Читайте также
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Дополнительные материалы по теме
Еще материалы по теме (всего материалов)
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео