Спрос на участки без подряда вырос из-за повышения ключевой ставки ЦБ

25.02.2015 По оценке аналитиков компании «Региондевелопмент», в январе и феврале была зафиксирована небывалая активность в сегменте участков без подряда.

Эксперты отмечают, что первые месяцы года традиционно являются провальными для рынка загородной недвижимости – в этот период продажи, как правило, падают почти до нулевой отметки. Однако 2015 год стал исключением из правила.
Участки без подряда по-прежнему остаются самым востребованным продуктом на рынке загородной недвижимости Московского региона, как среди девелоперов, так и среди покупателей. В 2014 году рынок пополнился 81 новым коттеджным поселком, из них 63% пришлось именно на этот формат. Объем предложения в целом по рынку увеличился примерно на 11 тыс. новых лотов, из которых около 6,5 тыс. – это участки без подряда.

Наиболее активно в минувшем году выходили коттеджные поселки на Новорижском шоссе – здесь продажи начались примерно в 20 проектах, что составляет около четверти от общего количества. Такое же соотношение сохраняется и в количественном выражении: 24,5% новых лотов продавались в прошлом году именно на Новой Риге – более 2,6 тыс. коттеджей, таунхаусов и участков без подряда.

При этом доля спроса на загородную недвижимость на Новорижском шоссе еще больше. По данным специалистов компании «Региондевелопмент», в 2014 году на локальном рынке было совершено примерно 65% сделок от общего количества реализованных на первичном рынке объектов.

Что же касается активности покупателей в сегменте участков без подряда, то в прошлом году на этот сегмент пришлось около 80% от всех реализованных лотов. Столь высокий спрос объясняется тем, что сегодня на рынке представлено большое количество земельных участков в ценовом диапазоне от 1 млн до 3 млн рублей. Эта стоимость привлекает покупателей, которые обладают накоплениями и хотят спасти их от девальвации рубля, но при этом не могут позволить себе купить квартиру или загородный дом.

Впрочем, в начале 2015 года доля сделок с участками без подряда увеличилась до 95 и более процентов. Эксперты компании «Региондевелопмент» связывают небывалый ажиотаж на загородном рынке в первые месяцы года с ростом ключевой ставки Центробанка РФ. «После повышения ключевой ставки до 17% годовых в середине декабря 2015 года ипотечные ставки взлетели до запретительного уровня. И многие из тех, кто обладал суммой в районе одного-двух миллионов рублей и рассчитывал внести ее в качестве первоначального взноса по ипотеке, отказались от своих планов по покупке квартиры и сделали выбор в пользу участков без подряда. Не изменило ситуацию и снижение ключевой ставки ЦБ до уровня 15% годовых», – комментирует Ольга Вальчук, генеральный директор компании «Региондевелопмент».


Теги: участки без подряда, Земельные участки, Земля без подряда, Земельные участки без подряда, купить участок без подряда, купить землю, купить землю в Подмосковье, купить землю без подряда

Все новости

Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Спецпредложения

Лобаново
Регион: МО 
Трасса: Каширское  ш., 39 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 70 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Клушино
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,20 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 170 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 915 390 55 44   
Лунёво-Новое
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,16 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Хвойный лес
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 74 км
Площадь: от 8 до 23 соток
Цена: от 70 000 руб. за сотку
Тел.: 8 915 390 55 44