Запрет на перевод сельхозземель в другие категории породит волну коррупции

По мнению эксперта, тотальный запрет на перевод земель откроет дорогу либо коррупции (так как не будет легальных механизмов получения земли под застройку), либо спекуляции (есть землевладельцы, которые давно перевели не самые удачные земли в иную, кроме сельскохозяйственной, категорию, но не спешили выводить их на рынок. В условиях нормального правового поля эти участки не пользовались бы большим спросом).

Репченко напоминает, что ровно два года назад, в августе 2012 г., правительство Московской области под руководством Сергея Шойгу уже предпринимало действия, направленные именно на создание «мышеловки для лендлордов», не занимающихся освоением накупленных земель.

Госпошлину за перевод земель из сельскохозяйственной категории в любую другую предлагалось увеличить минимум на 30% (это примерно соответствует сумме необходимых взяток, которые не оседали бы в карманах чиновников, а пополняли бюджет области). Одновременно предлагалось увеличить в разы ставки налогов по кадастровой стоимости на неиспользуемые по назначению земли. Тогда нерадивые хозяева были бы вынуждены или пускать землю в рыночный оборот, или заниматься девелопментом, или развивать сельское хозяйство.

Ранее сообщалось, что в Госдуме подготовлен законопроект, который предлагает запретить перевод сельскохозяйственных земель в другие категории.