Успешный аукцион Фонда РЖС по земельному участку в Кировской области означает тренд на оживление строительной отрасли региона

28.09.2009

Результаты состоявшегося 25 сентября 2009 г. аукциона по продаже права аренды земельного участка в Кирове свидетельствуют об эффективной работе Фонда РЖС, которая способствует  оживлению деловой активности в строительной сфере Кировской области. Такое мнение высказал член Совета Федерации от этого региона Андрей Хазин.

«Отрадно, что большое число участников аукциона было серьезно заинтересовано в выигрыше, что говорит о необходимости продолжения работы Фонда РЖС по подготовке неиспользуемых федеральных земель к дальнейшим аукционам, а также о тренде на оживление деловой жизни в строительной отрасли Кировской области»,  – подчеркнул А.Хазин. 

По его словам, успешный аукцион, в ходе которого начальная цена участка увеличилась почти в 14 раз и достигла 55 000 000 рублей, стал очень хорошим примером, как плохо использовавшаяся федеральная собственность становится объектом рыночной экономики.

Член Совета Федерации выразил уверенность в том, что и в Кировской области, и в других субъектах федерации Фонд РЖС будет и в дальнейшем столь же эффективно вводить в оборот ранее не использовавшиеся земельные участки.

Напомним, что земельный аукцион по участку в Кировской области  выиграло  ООО «Кировспецмонтаж», предложившее за права аренды земельного участка 55 000 000 рублей при начальной стоимости 4 100 000 рублей. Таким образом, начальная цена в ходе аукциона увеличилась почти в 14 раз.

Площадь участка в составляет 16,3 га. Участок расположен  по адресу: г. Киров, по ул. Рудницкого - урезу р. Вятки - по границе слободы Лосевы.

Предполагается осуществление на участке комплексной многоэтажной застройки жилья экономического класса расчетной площадью более 130 000 кв.м.

Победителем земельного аукциона по участку в Чувашской Республике стало ЗАО «ТУС»,  предложившее за участок 2 140 000 рублей.  Площадь участка  составляет 6,31 га, участок расположен по адресу: Чебоксары, ул. Университетская, д. 38.

На участке предполагается осуществление комплексной многоэтажной застройки жилья экономического класса расчетной площадью около 100 000 кв.м.

Средства, вырученные от продажи прав на заключение договоров аренды земельных участков, Фонд РЖС планирует направить на обеспечение новых участков, вводимых в оборот,  объектами коммунальной и инженерной инфраструктуры.

Комментарий генерального директора Фонда РЖС Александра Бравермана на тему подведения итогов аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка в г. Кирове:

«Мы продолжаем подведение итогов ряда первых аукционов по продаже прав аренды земельных участков. Сегодня можно уверенно говорить о начале формирования нового рыночного тренда. Причем это движение против рынка, который на данный момент находится в состоянии стагнации.

Признаться, несмотря на уверенность в общем успешном результате нашей работы, мы не ожидали столь активной конкуренции за участок, находящийся не в субъекте федерации, относящемся к числу лидирующих в стране по основным социально-экономическим показателям. Причем особенно показателен тот факт, что за право купить по рыночной цене землю в городе Кирове и начать там новый строительный проект соревновались, почти в 14 раз повысив начальное предложение по цене, компании, представляющие не только Кировскую область, но и Пермский край, а также Чувашскую Республику.

Очевидно, что рынку представлен новый продукт, который оказался востребованным. 

Фонд выступил системным координатором действий всех вовлеченных в процесс строительства структур. Совместно с губернатором Кировской области, мэром города Кирова, руководством АИЖК, банков, инфраструктурных компаний были подписаны документы со сроками и исполнителями, направленные на поддержку победителя аукциона. Инвестор получит максимально возможное содействие в вопросах преодоления административных барьеров, ему будет оказана помощь при создании инфраструктуры, также Фонд будет гарантировать застройщику выкуп до 25% квартир, что позволит ему с помощью АИЖК и банков привлечь на хороших условиях кредитные ресурсы. Кроме того, Фондом установлен и максимально комфортный график арендных платежей с возможностью выкупа земельного участка.

Отдельно хотелось бы остановиться на ответственных и продуманных действиях руководителей Кировской области и г. Кирова, которые продемонстрировали открытость к инвесторам, не деля никого на своих и чужих. Здесь мы получили яркий пример развития межрегионального экономического взаимодействия. Инвесторы одного из других регионов делились с сотрудниками Фонда своими впечатлениями о том, что власти Кировской области отнеслись к ним с вниманием и уважением ничуть не меньшим, чем в регионах, которые они представляют.

Необходимо подчеркнуть, что конечный адресат всех указанных мер поддержки – население, которое мы должны обеспечить доступным и качественным жильем. Этапным адресатом является застройщик, который и построит для населения жилье экономического класса.

Для Фонда создание клиентоориентированного продукта – земельного участка, обеспеченного инфраструктурными, документарными и финансовыми условиями для возведения жилья –  является одним из важных аспектов долгосрочной стратегии. Это означает, что вне зависимости от конъюнктуры рынка (а мы, естественно, ожидаем его подъема) Фонд будет комплексно поддерживать застройщиков.

Фонд планирует ввести в оборот в 2009 году 50-60 участков: примерно половину из них планируется выставить на аукционы, а остальные - передать субъектам федерации. Это позволит создать условия для возведения 5,5-6 миллионов кв.м. жилья экономического класса, что составляет более чем 10% нынешнего уровня годового ввода. Мы рассчитываем, что, начиная с  2010 года, будут создаваться условия для того, чтобы 20-30% годового ввода жилья приходилось на участки, выставленные на аукционы Фондом или переданные Фондом субъектам федерации. Именно так мы будем решать задачу обеспечения доступности качественного жилья для россиян».


Теги: 

Все новости

Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Спецпредложения

Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 915 390 55 44   
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44   

Новосельцево
Регион: МО 
Трасса:
 Дмитровское ш.,15 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 330 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44    
Клушино
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,20 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 170 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 915 390 55 44   
Лунёво-Новое
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,16 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Лобаново
Регион: МО 
Трасса: Каширское  ш., 39 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 70 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44