Фонд «РЖС» принял участие в совещании по вопросам комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства в Кировской области

10 сентября в г. Кирове состоялось совещание – круглый стол на тему «Формирование подходов по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства, расположенных на территории Кировской области».

Совещание было посвящено обсуждению конкретных мер по содействию развитию жилищного строительства в Кировской области и подходов по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства, предусмотренных соглашением, подписанным Фондом «РЖС» и правительством Кировской области 13 февраля 2009 года.

Как сообщает пресс-служба Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, участники круглого стола, обсудив подходы по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства, расположенных на территории Кировской области, рекомендуют:

1. Одобрить целесообразность координации действий Правительства Кировской области, администрации города Кирова, Фонда «РЖС», ОАО «АИЖК», банковского сообщества по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства, расположенных на территории Кировской области на всех этапах - от проведения аукциона до регистрации прав на жилье.

2. В целях реализации комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства на земельных участках Фонда «РЖС», расположенных на территории Кировской области, в том числе земельного участка площадью 16,3 га, расположенного в г. Кирове:

а) администрации Кировской области:
- рассмотреть возможность включения мероприятий по обеспечению земельных участков инженерной, транспортной, социальной инфраструктурой в соответствующие областные целевые программы;
- обеспечить сокращение сроков прохождения государственной экспертизы проектной документации;
- совместно с Фондом «РЖС» проработать вопрос предоставления государственных гарантий по кредитам на строительство объектов инженерной и коммунальной инфраструктуры.

б) администрации города Кирова:
- обеспечить сокращение сроков оформления и выдачи разрешительной документации, включая разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию;
- оказать содействие в выдаче в сокращенные сроки технических условий на подключение к сетям газоснабжения, теплоснабжения;
- оказать содействие в выдаче в сокращенные сроки технических условий на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения;
- в приоритетном порядке учитывать освоение земельных участков в целях комплексного жилищного строительства при реализации генерального плана города Кирова;
- обеспечивать включения мероприятий по обеспечению земельных участков инженерной, транспортной, социальной инфраструктурой в соответствующие целевые программы, реализуемые в г.Кирове;

в) Фонду «РЖС»:
- предоставить гарантии по выкупу до 25% вводимых площадей в случае соответствия построенного жилья критериям экономического класса (устанавливаются Минрегионом России) и ценам, установленным для такого жилья;
- обеспечить координацию АИЖК и банков по предоставлению кредитов застройщику и физическим лицам;
- оказать содействие при взаимодействии победителя аукциона с эксплуатирующими организациями по вопросам обеспечения участка инженерной инфраструктурой;
- оказать содействие при взаимодействии, как с территориальными, так и с центральными органами Федеральной службы государственной регистрации, и кадастра и картографии
- обеспечить доступ к информационным ресурсам Фонда по направлениям: градостроительное проектирование, проектирование, строительство, промышленность строительных материалов
- совместно с администрацией Кировской области, администрацией города Кирова обеспечить подготовку и распространение информационных материалов для населения о проектах комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства, с указанием планируемых объемов и сроков строительства, а также основных параметров возводимого жилья.

г) ОАО «АИЖК»:
- обеспечить фондирование банков для выдачи кредитов застройщику, ипотечных кредитов гражданам в течение всего процесса строительства и Фонду в случае реализации гарантии.

д) банкам:
- обеспечить кредитование застройщиков и выдачу ипотечных кредитов в соответствие со своими стандартами;
- обеспечить проведение информационно-разъяснительной работы с населением по условиям кредитования приобретения  жилья в проектах комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства, в том числе по условиям кредитования на стадии строительства (процентные ставки по кредиту, требования к заемщику, требования к залогу).