Продажа земельных участков в Подмосковье

"Мосземсинтез" будет заниматься формированием площадок под застройку,- В.Силкин

03.09.2009

Основная задача ОАО "Мосземсинтеза" - формирование площадок под застройку, заявил глава Департамента имущества города Москвы Владимир Силкин. По его словам, и город, и инвесторы заинтересованы в появлении земельных участков, на которых отсутствуют обременения и которые могут сразу передаваться под застройку."Но подчас разные правообладатели не могут договориться о совместной реализации проектов. "Мосземсинтез" сможет формировать площадки под застройку, выкупая земли у частных собственников и присоединяя их к соседним городским территориям. В дальнейшем такие участки будут размежеваны и выставлены на продажу", - пояснил В.Силкин.

Касаясь вышедшего накануне постановления вопроса об увеличении уставного капитала ОАО "Мосземсинтез", В.Силкин заявил, что предоставляемые компании бюджетные инвестиции в объеме 5,4 млрд руб предполагается направить на завершение строительства жилых домов ОАО "Строительно-сберегательная касса" на Юго-Западе Москвы, а также на приобретение дополнительных зданий и сооружений у ЗИЛа.

Первый проект предусматривает взнос пакета акций ОАО "Строительная сберегательная касса", принадлежащих городу Москве в уставный капитал ОАО "Мосземсинтез", после чего за счет 1,4 млрд руб, предоставляемых этой компанией в качестве займа ОАО "ССК", будет завершена достройка жилых домов и выполнены обязательства ОАО "ССК" перед городом и физическими лицами (дольщиками). В целях выполнения требований законодательства РФ об акционерных Обществах предусматривается внесение в ОАО "Мосземсинтез" 100% пакета акций ОАО "ССК" с условием продажи третьим лицам одной акции ОАО "ССК" и последующего владения пакетом в размере 100%-1 акция уставного капитала.

Девелоперский проект на 26 га территории ОАО "Завод им. И.А. Лихачева" (АМО ЗИЛ) планируется осуществить в два этапа. Сначала в уставный капитал ОАО "Мосземсинтез" вносится часть зданий АМО ЗИЛ (общей площадью 118 853,6 м2), находящихся в собственности города Москвы. На втором этапе "Мосземсинтез" за счет бюджетных инвестиций в объеме 4 млрд руб осуществляет приобретение остальной части зданий и сооружений АМО ЗИЛ (общей площадью 145 247,6 м2) 2,7 млрд руб планируется направить на эти цели в 4 кв.2009 года, 1,3 млрд - в 1 кв. 2010 года.

После консолидации зданий и сооружений, расположенных на территории завода, участок будет размежеван, его функциональное назначение изменено и организована последующая продажа.

Кроме того, "Мосземсинтез" намерен принять участие в реализации программы "Новое кольцо Москвы". Для этого компания совместно с ОАО "Новое кольцо Москвы" приобретет права на земельный участок (Варшавское ш. вл. 147) и разработает проект строительства на нем многофункционального комплекса с гостиницей. После этого земельный участок с подготовленной градостроительной документацией будет реализован на рынке. Выкуп участка на Варшавском шоссе вл.147 планируется осуществить за счет собственных средств двух компаний, однако объем сделки пока неизвестен.

Теги:

Все новости

Читайте также

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач

В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.

Что делать, если государство изымает участок?

В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?