Как сейчас оформляются права собственности на землю в Москве, - практический опыт на земельной конференции 15 октября

13.10.2009

Коммуникационная группа Земер при поддержке Комитета ГосДумы по строительству и земельным отношениям и Фонда содействия развитию жилищного строительства 15 октября в Москве в Golden Ring Hotel организует Вторую отраслевую конференцию для участников земельного рынка.

На единственном профессиональном мероприятии для игроков земельного рынка руководитель "Земельных Дел Конторы" Илья Свиридов представит практический опыт в своем специальном кейсе "Оформление права собственности на землю в Москве".

Тезисы выступления:

1.      Стереотип – частной собственности на землю в Москве нет.

В Москве более 100 000 землепользователей, 99% из них - арендаторы.

2.      Законодательство:

-          до 90-х – отсутствие частной собственности на землю

-          в 90-е – приватизация, 53-ФЗ. Землю в Москве в частную собственность выкупает предприятий через федеральные органы. Примеры: РТИ-Каучук, Лираль, Авиаприборпроект, Квант-М, Красный Восток, МиГ, РЖД, и проч.;

-          2001 год – новый Земельный Кодекс. Несогласованность законодательства: Теоретически, любой собственник недвижимости получил право на выкуп земли под этой недвижимостью, но до 2006 года в Москве не было специального закона, регулирующего этот процесс. 431-ПП.

3.      Плюсы от собственности:

- Прямая экономия.

- Самый защищенный титул права (изъятие только по федеральным основаниям).

- Собственник земли имеет право строительства на ней (263 ГК РФ).

- Земля в собственности – объект для залога, привлечения инвестиций.

- Увеличение стоимости актива, как имущественного комплекса.

- Конкурентное преимущество при продаже.

4.      Практика оформления. Стоимость земли на реальных примерах: Панавто, АЛМ, РТИ Каучук, Тэнита.

5.      Отличия собственности на землю от аренды при перспективе строительства. «Доля города». Ст. 263 ГК РФ, ст. 30 ЗК РФ, 46-ПП.

Напомним, что 18 июня 2009 года в Москве в Golden Ring Hotel успешно прошла Первая отраслевая конференция для участников земельного рынка, собравшая более 70 участников из числа топ-менеджеров компаний-землевладельцев, девелоперов, риэлторов, юристов, СМИ.

Регистрация делегатов открыта. Подробнее на странице мероприятия...


Теги: 

Все новости

Читайте также

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29