Администрация Петербурга и Минобороны РФ договариваются о формировании и проведении государственного кадастрового учета земельных участков военного ведомства

25.08.2009

Администрация Петербурга начала переговоры с Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ о формировании и проведении государственного кадастрового учета земельных участков военного ведомства, расположенных на территории города. Этот кадастр, тем более если будет завершен, крайне важен для Смольного: он не только позволит развивать городские территории, но и реализовать уже заявленные инвестиционные проекты.

Уже сейчас понятно, что процесс переговоров будет долгим и трудным. В КУГИ рассказали, что постоянно возникают сложности с формированием земельных участков по причине отсутствия у Минобороны правоустанавливающих документов на землю и утвержденной градостроительной документации. Смольному давно не нравятся «бесхозные» земли военных, а тем более, когда они тормозят развитие городских территорий. Характерен пример с землями, где уже заявлен инвестиционный проект - «Измайловская перспектива».

В этом месте Минобороны собственник 45 га. Другой, еще более крупный, - ОАО «РЖД» в лице дочерней компании «Желдорипотека», владеет 78 га. И множество мелких собственников. Работа над составлением градостроительных документов ведется достаточно давно, и вроде бы даже заявляли, что все готово. Топ-менеджер одной из компаний, связанной с проектом, рассказал «БН.ру», что на сегодняшний день сделана лишь фиксация красных линий, но нет проектов межевания внутриквартальных территорий, что влечет другие сложности с градостроительной документацией и развитием проекта в целом.
«Известно, что чем больше собственников, тем сложнее договориться. Так что в этом проекте очень важна роль города, который будет координировать процесс», - говорит заместитель директора департамента консалтинга Colliers Int SPb Василий Довбня. Его компания занималась проектом развития «Измайловской перпекстивы».
По словам руководитель проектов по Санкт-Петербургу управления специальных проектов ЗАО «Желдорипотека» Александра Шабасова, в РЖД крайне заинтересованы в завершении проекта и надеются на скорейшее разрешение ситуации.
 
По разным оценкам, на территории города Минобороны принадлежит порядка четырех сотен земельных участков, годных для возведения жилья. В разное время чиновники Смольного по-разному оценивали эти площади. К примеру, заместитель председателя городского комитета по строительству Алексей Кайдалов говорил о 4 тыс. га, где располагалось порядка трехсот военных городков: в общей сложности более 2% городских земель. Алексей Чичканов, еще будучи первым заместителем председателя КУГИ, называл цифру 6% земель.
Сложные взаимоотношения между Минобороны и городскими структурами были всегда. Вот что говорил пару лет назад Алексей Чичканов: «У военных другие задачи. И они небольшое значение придают оформлению своих земельных участков. Те документы, которые мы с трудом получаем от воинских частей, это, как правило, свидетельства о временном землепользовании. Которые вообще не являются правоустанавливающими документами. Там указана площадь, которая может в разы отличаться от фактически занимаемой. А в ряде случаев документы вообще отсутствуют».
Сегодня к этому чиновникам нечего добавить: эти слова по-прежнему актуальны.

БН.ру


Теги: 

Все новости

Читайте также

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29