В Нижегородской области проходят землеустроительные работы по востребованным землям

05.08.2009

Как стало известно Земер.ру, 4 августа 2009 года в городе Павлове министр государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области Александр Макаров провел совещание-семинар с руководителями комитетов по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Нижегородской области.

На совещании были рассмотрены следующие вопросы: о социально-экономическом положении Павловского муниципального района; о ходе оформления, изъятия и перевода земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, а также изменения вида разрешенного использования; о некоторых вопросах учета, разграничения и использования государственного и муниципального имущества; особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества с учетом внесенных изменений в антимонопольное законодательство.

На сегодняшний день в целом по области землеустроительные работы по востребованным землям проведены на 68%. В ряде районов изготовление землеустроительной документации практически завершено (например, Выксунский, Дальнеконстантиновский, Сеченовский районы). За июль месяц заметно активизирована работа в Вознесенском, Княгининском и ряде других районов. На кадастровый учет в течение месяца поставлено более 30 тыс. га. Зарегистрировано право собственности на востребованные земли на 24,7 тыс. га.

От среднеобластных показателей по землеустройству востребованных земель по-прежнему отстают 20 районов. Прежде всего, это Большемурашкинский, Воротынский, Починковский, Тонкинский районы.

По состоянию на 1 августа на заседаниях комиссии при министерстве рассмотрено 384 уведомления о выявлении невостребованных земельных долей на общую площадь 300 тыс. га.

В настоящее время приняты 247 распоряжений правительства области о передаче полномочий по оформлению земельных участков общей площадью более 200 тыс. га муниципалитетам и 4 распоряжения (Воскресенский – 2, Краснобаковский и Кулебакский – по 1) об оформлении в собственность Нижегородской области земельных участков площадью 728,8 га.

Ряд районов завершили предоставление материалов по всем хозяйствам, где земли были поделены на доли (например, Арзамасский, Выксунский, Первомайский), многие близки к тому, чтобы довести эту работу до конца.

Первые дела по изъятию земельных участков в Борском районе Мингосимуществом переданы в суд. В вопросах изъятия земли область достаточно жестко зависима от федерального законодательства, но не только. Поэтому Мингосимуществом начата разработка проекта Постановления областного Правительства о порядке взаимодействия государственных и муниципальных органов в данной работе.

По нынешнему законодательству изымаемые земли попадают в фонд перераспределения земель, то есть в ведение органов местного самоуправления.

Проводимая работа выявила ряд новых вопросов, требующих принятия соответствующих мер.

К ним следует отнести отношения муниципалитетов с фермерскими хозяйствами в новых условиях. Первыми проявили озабоченность своим положением наиболее активные фермеры, те, кто успел зарекомендовать себя в сельскохозяйственном производстве. По Кстовскому району таких 35-38 фермерских хозяйств, а по области действующих фермеров более 450. Надо ждать, что и они начнут все чаще обращаться к вам.

Речь идет не о тех 15-30 гектарах земли, которые фермеры в свое время получили в собственность. Суть в том, что фермеры, обрабатывают не только эти, но и сотни других гектаров и теперь столкнулись не с прежними пайщиками, с кем у них были в той или иной степени сложившиеся договоренности, а с реальными собственниками земельных участков в лице своих односельчан, их наследников, скупщиков, муниципалитетов, ставших собственниками земли, своими коллегами - фермерами, у кого арендуют землю.

С землями, что находятся в собственности у самих фермеров, все понятно – необходим постоянный контроль за их использованием. По землям, относящимся к фонду перераспределения, следует провести землеустройство, заключить или пролонгировать договоры. Там, где обрабатываемые фермерами земли попали на востребованные или невостребованные долевые земли, нужно помочь фермерам в установлении новых отношений с собственниками (выделившимися дольщиками, муниципалитетами, сельхозпредприятиями), чтобы сохранить производство.

Следует юридически помочь им в отношениях фермер-арендатор – фермер-собственник земли, настроив их на долгосрочное сотрудничество. Юридическая помощь необходима, так как правовая грамотность многих фермеров остается низкой.

Ещё один момент, связанный с использованием сельхозземель, касается райцентров и городов. Как в границах городских округов, так и на прилегающих территориях располагаются земли садоводческих и огороднических обществ. Эти земли становятся все более привлекательными для бизнеса.

В последнее время участились случаи, когда на таких землях самовольно размещаются коттеджи, автосервисы, мастерские и т.д. Делается это при попустительстве правлений садовых товариществ, которые либо не препятствуют нарушениям, либо сами участвуют в этом, хотя до изменения категории земли должны использоваться только в соответствии с разрешенным видом использования.

В то же время в министерство поступают многочисленные обращения граждан, вплоть до писем к Президенту России, которые просят выделить им садовый участок или землю для ведения огородничества, а районные администрации заявляют, что свободных земель для этих целей нет.

По мнению Мингоимущества, те, кто нарушает правила использования сельхозземель, должны с этой земли уйти, и администрациям районов вместе с органами земельного контроля надо решить эти вопросы максимально жестко.

Справка:

В Нижегородской области из более чем 3,0 млн. га земель сельхозназначения - 2,1 млн. га составляют земли, отнесенные к долевой собственности, около 630 тыс. га – земли, находящиеся в бессрочном пользовании, а остальные земли включены в районные фонды перераспределения земель. Из 2,1 млн. га сельхозземель, находящихся в общей долевой собственности, более 1,37 млн. га – так называемые востребованные земельные участки, немногим менее 650 тыс.га – невостребованные и около 100 тыс. га – земельные участки, собственники которых не определились с формой распоряжения ими.

По информации НьюсНН.РУ


Теги: 

Все новости

Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
Неформатное жилье – обзор московской экзотики
В каждом городе с историей более чем в несколько столетий можно найти недвижимость, которая не подходит ни под какие стандарты. Москва не исключение. Со временем, благодаря своей индивидуальности, оригинальное жилье становится востребованным товаром. Экзотика интересна многим.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Химки-ИЖС
Регион: МО 
Трасса:
 Ленинградское ш., 8 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 2 040 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Участок под усадьбу
Регион: МО 
Трасса:
 Пятницкое ш., 50 км 
Площадь: 180 соток 
Цена: 12 800 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29
Марьино
Регион: МО 
Трасса: Горьковское ш., 28 км 
Площадь: от 4 до 13 соток 
Цена: от 300 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Новое Романово
Регион: Калужская область 
Трасса:
 Калужское ш., 150 км 
Площадь: от 12 до 20 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29