В Нижегородской области проходят землеустроительные работы по востребованным землям

05.08.2009

Как стало известно Земер.ру, 4 августа 2009 года в городе Павлове министр государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области Александр Макаров провел совещание-семинар с руководителями комитетов по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Нижегородской области.

На совещании были рассмотрены следующие вопросы: о социально-экономическом положении Павловского муниципального района; о ходе оформления, изъятия и перевода земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, а также изменения вида разрешенного использования; о некоторых вопросах учета, разграничения и использования государственного и муниципального имущества; особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества с учетом внесенных изменений в антимонопольное законодательство.

На сегодняшний день в целом по области землеустроительные работы по востребованным землям проведены на 68%. В ряде районов изготовление землеустроительной документации практически завершено (например, Выксунский, Дальнеконстантиновский, Сеченовский районы). За июль месяц заметно активизирована работа в Вознесенском, Княгининском и ряде других районов. На кадастровый учет в течение месяца поставлено более 30 тыс. га. Зарегистрировано право собственности на востребованные земли на 24,7 тыс. га.

От среднеобластных показателей по землеустройству востребованных земель по-прежнему отстают 20 районов. Прежде всего, это Большемурашкинский, Воротынский, Починковский, Тонкинский районы.

По состоянию на 1 августа на заседаниях комиссии при министерстве рассмотрено 384 уведомления о выявлении невостребованных земельных долей на общую площадь 300 тыс. га.

В настоящее время приняты 247 распоряжений правительства области о передаче полномочий по оформлению земельных участков общей площадью более 200 тыс. га муниципалитетам и 4 распоряжения (Воскресенский – 2, Краснобаковский и Кулебакский – по 1) об оформлении в собственность Нижегородской области земельных участков площадью 728,8 га.

Ряд районов завершили предоставление материалов по всем хозяйствам, где земли были поделены на доли (например, Арзамасский, Выксунский, Первомайский), многие близки к тому, чтобы довести эту работу до конца.

Первые дела по изъятию земельных участков в Борском районе Мингосимуществом переданы в суд. В вопросах изъятия земли область достаточно жестко зависима от федерального законодательства, но не только. Поэтому Мингосимуществом начата разработка проекта Постановления областного Правительства о порядке взаимодействия государственных и муниципальных органов в данной работе.

По нынешнему законодательству изымаемые земли попадают в фонд перераспределения земель, то есть в ведение органов местного самоуправления.

Проводимая работа выявила ряд новых вопросов, требующих принятия соответствующих мер.

К ним следует отнести отношения муниципалитетов с фермерскими хозяйствами в новых условиях. Первыми проявили озабоченность своим положением наиболее активные фермеры, те, кто успел зарекомендовать себя в сельскохозяйственном производстве. По Кстовскому району таких 35-38 фермерских хозяйств, а по области действующих фермеров более 450. Надо ждать, что и они начнут все чаще обращаться к вам.

Речь идет не о тех 15-30 гектарах земли, которые фермеры в свое время получили в собственность. Суть в том, что фермеры, обрабатывают не только эти, но и сотни других гектаров и теперь столкнулись не с прежними пайщиками, с кем у них были в той или иной степени сложившиеся договоренности, а с реальными собственниками земельных участков в лице своих односельчан, их наследников, скупщиков, муниципалитетов, ставших собственниками земли, своими коллегами - фермерами, у кого арендуют землю.

С землями, что находятся в собственности у самих фермеров, все понятно – необходим постоянный контроль за их использованием. По землям, относящимся к фонду перераспределения, следует провести землеустройство, заключить или пролонгировать договоры. Там, где обрабатываемые фермерами земли попали на востребованные или невостребованные долевые земли, нужно помочь фермерам в установлении новых отношений с собственниками (выделившимися дольщиками, муниципалитетами, сельхозпредприятиями), чтобы сохранить производство.

Следует юридически помочь им в отношениях фермер-арендатор – фермер-собственник земли, настроив их на долгосрочное сотрудничество. Юридическая помощь необходима, так как правовая грамотность многих фермеров остается низкой.

Ещё один момент, связанный с использованием сельхозземель, касается райцентров и городов. Как в границах городских округов, так и на прилегающих территориях располагаются земли садоводческих и огороднических обществ. Эти земли становятся все более привлекательными для бизнеса.

В последнее время участились случаи, когда на таких землях самовольно размещаются коттеджи, автосервисы, мастерские и т.д. Делается это при попустительстве правлений садовых товариществ, которые либо не препятствуют нарушениям, либо сами участвуют в этом, хотя до изменения категории земли должны использоваться только в соответствии с разрешенным видом использования.

В то же время в министерство поступают многочисленные обращения граждан, вплоть до писем к Президенту России, которые просят выделить им садовый участок или землю для ведения огородничества, а районные администрации заявляют, что свободных земель для этих целей нет.

По мнению Мингоимущества, те, кто нарушает правила использования сельхозземель, должны с этой земли уйти, и администрациям районов вместе с органами земельного контроля надо решить эти вопросы максимально жестко.

Справка:

В Нижегородской области из более чем 3,0 млн. га земель сельхозназначения - 2,1 млн. га составляют земли, отнесенные к долевой собственности, около 630 тыс. га – земли, находящиеся в бессрочном пользовании, а остальные земли включены в районные фонды перераспределения земель. Из 2,1 млн. га сельхозземель, находящихся в общей долевой собственности, более 1,37 млн. га – так называемые востребованные земельные участки, немногим менее 650 тыс.га – невостребованные и около 100 тыс. га – земельные участки, собственники которых не определились с формой распоряжения ими.

По информации НьюсНН.РУ


Теги: 

Все новости

Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29