Свердловская область сделает еще доступнее реализацию прав граждан на земельные участки и объекты недвижимости

05.08.2009

Практическая реализация федерального закона о, так называемой, «дачной амнистии» уже подсказывала необходимость совершенствования первоначального варианта правового акта. В частности, законодатели внесли поправку, которая значительно удешевила применение закона для большой категории граждан, отменив процедуры обязательного межевания земельных участков. Министерство Свердловской области по управлению государственным имуществом выдвинуло новую инициативу.

В ходе периодических совещаний, семинаров, которые проводят сотрудники МУГИСО с представителями министерства в муниципальных образованиях, не раз обсуждался вопрос о том, чтобы сотрудники местных администраций по поручению граждан брали на себя хлопоты по оформлению права собственности заявителей на земельные участки и объекты недвижимости. Схема простая. Приходит, скажем, престарелая Анна Ивановна к сотруднику местной администрации, отдает ему необходимые документы и пишет произвольную доверенность. Через определенное время Анна Ивановна приходит к муниципальному служащему уже для того, чтобы получить свидетельство о праве собственности на недвижимость. А между этими двумя встречами работник местной администрации занимается оформлением-получением необходимых документов, в том числе и в органах регистрации.

Схема удобная и по ней готовы работать муниципальные служащие. Но есть одно но. По действующему федеральному закону о регистрации прав, если гражданин обращается в органы регистрации не лично, а через уполномоченное им лицо, то необходима нотариально заверенная доверенность. Так вот, стоимость оформления доверенности составляет от пятисот рублей и выше. Согласитесь, далеко не каждая «Анна Ивановна» может позволить себе такие расходы.

Поэтому предлагается внести изменение в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним». А именно, в том случае, когда государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется на основании заявления уполномоченного лица органа местного самоуправления, то нотариального удостоверения доверенности гражданина не требовать. То есть должно быть достаточно одного письменного согласия Анны Ивановны, чтобы ее интересы представлял муниципальный служащий.

Следующая поправка касается членов гаражно-строительных кооперативов. Предлагается дополнить статью 36 Земельного кодекса Российской Федерации абзацем следующего содержания: «Земельный участок, на котором расположен гаражно-строительный кооператив, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в гаражно-строительном кооперативе». То есть, если сейчас собственник земли под гаражами – юридическое лицо, ГСК – то предлагается сделать собственниками земельных участков собственников гаражных помещений. Это расширит и узаконит права и обязанности членов ГСК.

Еще одно из предлагаемых изменений должно положить конец многочисленным спорам о порядке оформления прав на земельные участки под многоквартирными одноэтажными домами. Предлагается распространить на них действие 93-ФЗ, чтобы собственники квартир могли в упрощенном порядке оформить права на земельный участок в общедолевую собственность или оформить права на образованные в соответствии с земельным законодательством земельные участки, число которых соответствует количеству квартир в этом доме.

Предложенные изменения, обретя законную силу, призваны упростить, удешевить, сделать еще доступнее реализацию прав граждан на земельные участки и объекты недвижимости.


Теги: 

Все новости

Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
Неформатное жилье – обзор московской экзотики
В каждом городе с историей более чем в несколько столетий можно найти недвижимость, которая не подходит ни под какие стандарты. Москва не исключение. Со временем, благодаря своей индивидуальности, оригинальное жилье становится востребованным товаром. Экзотика интересна многим.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Химки-ИЖС
Регион: МО 
Трасса:
 Ленинградское ш., 8 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 2 040 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Участок под усадьбу
Регион: МО 
Трасса:
 Пятницкое ш., 50 км 
Площадь: 180 соток 
Цена: 12 800 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29
Марьино
Регион: МО 
Трасса: Горьковское ш., 28 км 
Площадь: от 4 до 13 соток 
Цена: от 300 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Новое Романово
Регион: Калужская область 
Трасса:
 Калужское ш., 150 км 
Площадь: от 12 до 20 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29