Земельный рынок не будет заморожен!

02.07.2009 В Госдуму вчера был внесен законопроект о поправках в законы о Земельном и Градостроительном кодексах РФ, который позволит до 2012 года чиновникам совершать сделки с землей без генпланов и правил землепользования и застройки. Согласно действующему законодательству, если до 1 января 2010 года эти документы не будут утверждены, власти уже не смогут ни выдать разрешение на строительство, ни организовать аукцион по продаже участков. Сейчас схем территориального планирования нет у 74% субъектов федерации, а генплана — у 83% муниципалитетов в России, среди которых и Сочи.

Законопроект "О внесении изменений в статью 3 федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" и федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ"" (N 224888-5) был вчера внесен в Госдуму главой комитета по строительству и землепользованию Думы депутатом Мартином Шаккумом. Эти поправки направлены на продление до 1 января 2012 года срока, в который муниципальным образованиям (городам и поселениям) и субъектам федерации (областям, краям) разрешается совершать сделки с находящимися у них в собственности землями при отсутствии документов территориального планирования (для городов — генплан), пояснил "Ъ" господин Шаккум. Согласно действующему законодательству, начиная с 1 января 2010 года при отсутствии этих документов власти не могут переводить земли из одной категории в другую, выставлять участки на аукцион под застройку, выдавать разрешения на строительство и резервировать участки для госнужд.

"Если не внести поправки, то фактически в большом количестве городов и субъектов федерации остановится градостроительная деятельность",— отмечает депутат. Согласно данным мониторинга Минрегионразвития на 1 апреля 2009 года, приведенным в пояснительной записке к законопроекту, схемы территориального планирования утверждены лишь в 22 субъектах федерации, а это всего 26% от общего числа. Генпланы есть только у 17% муниципальных образований. Собеседник "Ъ" в Минрегионразвития отметил, что знает об готовящихся поправках, но с текстом законопроекта не знаком. Аналогично прокомментировали и в Минэкономразвития.

Действующий генплан Москвы (на период до 2020 года) был принят постановлением правительства Москвы в 1999 году, а утвержден Московской городской думой в форме закона лишь в апреле 2005 года. Генплан Красноярска был принят в 2001 году (постоянно вносятся изменения), Екатеринбурга — в 2004 году, Санкт-Петербурга — в конце 2005 года, Казани, Новосибирска и Омска — в 2007 году, Самары — в 2008 году. А вот утверждение генплана Перми запланировано только на весну 2011 года, прежний генплан, принятый в 2004 году, был отменен судебным решением в 2007 году по инициативе экоактивистки Валентины Оглоблиной. Ей удалось доказать, что мэрия не выполнила требования Госстроя и не исключила из зоны застройки городские леса. Из активно застраиваемых городов своего генплана до сих пор нет у Нижнего Новгорода и у Сочи. "Сроки утверждения генплана в Сочи переносились несколько раз, последний срок, который не был соблюден,— конец 2008 года. Осенью разработанный генплан отправили на доработку, теперь он находится на утверждении в мэрии. Надеемся, что до конца текущего года он будет все-таки принят",— рассказывает президент ИГ "Покров" (строит в Сочи) Николай Крайнов. Для Сочи этот вопрос особенно актуален еще и потому, что без генплана с начала 2010 года нельзя будет резервировать земли для олимпийских строек, напоминает один из участников рынка, сотрудничающий с ГК "Олимпстрой".

"Из-за медлительности чиновников с 1 января 2010 года часть районов Волгоградской области может лишиться возможности предоставлять землю под строительство",— переживает первый вице-губернатор Волгоградской области Александр Шилин. Работа по утверждению генпланов на местах ведется в регионе с 2004 года. Однако схемы территориального планирования официально утверждены только в трех муниципальных районах из 39.

Коммерсант
www.kommersant.ru

Теги: 

Все новости

Читайте также

Стартовые площадки программы реновации жилья в Москве
Власти Москвы подготовили адресный список 113 стартовых площадок программы реновации жилья столицы. РИА Недвижимость публикует полный перечень, имеющийся в распоряжении редакции.
Неформатное жилье – обзор московской экзотики
В каждом городе с историей более чем в несколько столетий можно найти недвижимость, которая не подходит ни под какие стандарты. Москва не исключение. Со временем, благодаря своей индивидуальности, оригинальное жилье становится востребованным товаром. Экзотика интересна многим.
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Спецпредложения

Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 10 до 17 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Новое Романово
Регион: Калужская область 
Трасса:
 Калужское ш., 150 км 
Площадь: от 12 до 20 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Марьино
Регион: МО 
Трасса: Горьковское ш., 28 км 
Площадь: от 4 до 13 соток 
Цена: от 300 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 230 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Площадь: от 10 до 25 соток 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 13 до 16 соток
Цена: от 43 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29 
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Солнечный берег
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,75 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 25 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Участок под усадьбу
Регион: МО 
Трасса:
 Пятницкое ш., 50 км 
Площадь: 180 соток 
Цена: 12 800 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29
Вип Владычино
Регион: МО
Трасса:
Ленинградское ш., 15 км
Площадь: 25 соток
Цена: от 200 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29