Институт социально-экономического развития ЦФО одобрил методику расчета Земельных ценовых индексов

Методика расчета Земельных ценовых индексов Коммуникационной Группы «Земер» одобрена Институтом социально-экономического развития Центрального федерального округа (ИНСЭР).

Методика расчета Земельных ценовых индексов может быть применена для систематизации баз данных и выявления средних цен, динамики их изменения по земельному рынку в Центральном Федеральном Округе и в Российской Федерации в целом, - говорится в рекомендательном письме ИНСЭР. «Ценовые Индексы могут стать полезным практическим инструментом для девелопмента при планировании массовой застройки той или иной территории. Система расчетов позволяет упростить работу федеральных, региональных и муниципальных служб по исследованию экономических показателей тех или иных территорий. Основываясь на опыте успешного сотрудничества с ООО «Земер», ИНСЭР рекомендует использование Земельных ценовых индексов в качестве ключевого инструмента на рынке земли», - также отмечается в документе.  

Земельные ценовые индексы - первый в России индикатор земельного рынка. Индексы отображают стоимость земельных участков без подряда, а также участков на вторичном рынке под индивидуальное жилищное или дачное строительство. Индексы фиксируют изменения цен по всем федеральным трассам в зависимости от размера участка и его качественных характеристик. На данный момент средняя стоимость сотки земли на первичном рынке Московской области составляет 266 690 рублей и $8 608, на вторичном - 216 624 рублей и $6 992.  

Методика расчета Земельных ценовых индексов универсальна. На ее основе можно разработать систему показателей, объективно характеризующих рынки любого региона РФ для участков любых размеров, категорий и видов разрешенного использования. Методика уже применялась при разработке подробных исследований региональных рынков, в частности, рынка земли Ивановской области.

ИНСЭР был создан в 2001 году. Его учредителями являются Совет по изучению производительных сил Министерства экономического развития РФ и Российской Академии наук, а также Всероссийский Заочный Финансово-экономический Институт Минобразования РФ и ООО «Центр системного прогнозирования». Целью работы ИНСЭР является проведение научно-исследовательских работ в целях социально-экономического развития ЦФО РФ.