Цены на коттеджи в Подмосковье из-за кризиса упали до уровня 2007 года

Рублевые цены на загородную недвижимость Подмосковья из-за кризиса упали до уровня 2007 года, рассказал в четверг в рамках Первой отраслевой конференции для участников земельного рынка президент корпорации "ИНКОМ" Сергей Козловский.

По его данным, цены на рынке загородной недвижимости находились на пике в августе 2008 года, а после начала кризиса начали планомерно снижаться.

"В настоящий момент по ценам рынок загородной недвижимости Подмосковья оказался отброшенным на уровень 2,5 года назад. Если средняя цена предложения по рынку в целом до кризиса составляла 27,8 миллиона рублей, то сейчас - это 18,1 миллиона рублей", - указал он.

По прогнозам Козловского, цены на рынке недвижимости продолжат снижаться до весны следующего года.

"Весной 2010 года цены начнут расти, так как объема предложения будет недостаточно для спроса. Кроме того, нельзя снимать и инфляционное влияние", - указал он.

По словам Козловского, несмотря на падение цен, пока объем продаж ниже докризисного периода. Так, если количество объектов, продающихся за квартал, до кризиса составляло около 1,2 тысячи, то сейчас - менее 800 объектов.

"До кризиса в активной продаже находилось 298 коттеджных поселков. В настоящий момент - 318, из них строительство в 25% заморожено. Количество новых поселков, выходящих на продажу за квартал, в настоящий момент составляет 5-6 штук, тогда как до кризиса выходило 12-15", - уточнил он.

Однако, по его мнению, в числе плюсов данной ситуации то, что в кризис рынок покинут "дилетанты".

Напомним, что прошедшая 18 июня Первая отраслевая конференция для участников земельного рынка была организована коммуникационной группой ЗЕМЕР. Подробнее о составе участников см.: http://zemer.ru/info/events/conference/zemconf.php

РИА Новости