За участие в проекте строительства элитного жилья на 430 га в 3 км по Новорижскому шоссе Сбербанк заплатил 3,6 млрд руб

09.06.2009

За участие в проекте строительства элитного жилья на 430 га в 3 км по Новорижскому шоссе Сбербанк заплатил 3,6 млрд руб., следует из отчета банка за прошлый год. За 2008 г. сумма инвестиций Сбербанка в уставный капитал организаций увеличилась на 12,2 млрд руб., говорится в документе. Инвестиции увеличились за счет приобретения банком акций ЗАО «Рублево-Архангельское», оплаты акций дополнительного выпуска украинского банка ОАО «Сбербанк России» и учреждения ООО «Сбербанк капитал». При этом на выкуп допэмиссии украинской «дочки» Сбербанк потратил 3,186 млрд руб., указано в этом же документе. А уставный капитал «Сбербанк капитала» составляет 5,397 млрд руб. В отчете банка за I квартал 2009 г. указано, что Сбербанк владеет 10% «Рублево-Архангельского». Таким образом, вся компания оценена в 36 млрд руб.

В СПАРК зарегистрированы два ЗАО «Рублево-Архангельское», одно из которых учреждено в феврале 2008 г. с уставным капиталом в 30 млрд руб. Сбербанк получил землю примерно с 30%-ным дисконтом от докризисной цены, комментирует Мария Литинецкая, исполнительный директор компании Blackwood. Скорее всего, Сбербанк дал деньги компании на развитие проекта, считает она и указывает, что после этого начались активные работы по проекту.

«Если участок стал предметом еще одной сделки, скорее всего она была безденежной: земля могла отойти за долги или быть переуступлена в рамках реструктуризации. Даже с оглядкой на высокие докризисные цены сложно найти инвестора, который стал бы вкладывать живые деньги в подобные большие проекты, ведь для того чтобы выйти на стадию начальных продаж, необходимо вложить не менее 70% от сметы проекта», — говорит коммерческий директор Villagio Estate Павел Трейвас.

Из-за кризиса, по подсчетам экспертов, земля под «Рублево-Архангельским» подешевела вдвое. Трейвас сейчас оценивает землю «Рублево-Архангельского» в $350-400 млн, а до кризиса участок мог стоить $860-1100 млн. Примерно такую же оценку дает Максим Лещев, гендиректор компании «Гео девелопмент»: «По сравнению с декабрем прошлого года, когда за сотку давали $12 000-15 000 (весь участок мог стоить $516-645 млн), земля подешевела еще на 10-20%». Еще летом 2008 г. стоимость участка исчислялась в $50 000 за сотку, напоминает он.

Партнерство со Сбербанком позволит Шишханову рассчитывать на бесперебойное финансирование, рассказывал ранее его знакомый. В феврале Сбербанк выдал компании кредит в 331 млн руб. «Рублево-Архангельское» — основной заемщик по жилью, сообщал недавно менеджер Сбербанка Алексей Чувин. Выяснить задолженность компании не удалось. Связаться с Шишхановым не получилось, а представитель «Рублево-Архангельского» не смог предоставить комментарии. Ранее Шишханов сообщал, что Сбербанк в дальнейшем планирует увеличить долю в «Рублево-Архангельском» до 49%.

*Проект «Рублево-Архангельское», известный как «город миллионеров», начинала «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова еще в 2005 г. Планировалось возвести 2,7 млн кв. м жилья премиум-класса, инвестировав $3 млрд. В прошлом году Керимов перепродал проект Михаилу Шишханову, а сделку профинансировал Сбербанк.
Ведомости, №104 (2374)


Теги: 

Все новости

Читайте также

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29