Растеряли росимущество

20.05.2009 Росимущество и новое руководство Федерального центра логистики (ФЦЛ, одна из 23 компаний, управляющих активами Росимущества) пытаются оспорить ряд сделок, совершенных в прошлом году прежним руководством центра, рассказали гендиректор ФЦЛ Евгений Евтюхин и пресс-секретарь Росимущества Александр Комаров. Ущерб от трех из них оценен в 1,2 млрд руб., говорится в акте комиссии, сформированной новым руководством компании (копия есть у «Ведомостей»).

Так, в июле прошлого года ФЦЛ продал компании «Инвест консалтинг» санаторий «Магадан» (около 10 000 кв. м) в Сочи за 30 млн руб. Независимая оценка, проведенная по просьбе комиссии, показала, что его стоимость — 275 млн руб.; ущерб, соответственно, — 245 млн руб. Еще в 683,9 млн руб. оценен ущерб от продажи гостиницы «Сибирь» в Новосибирске. Она досталась фирме «Гермес» за 285 млн руб., одновременно было продано имущество за 49,3 млн руб. Независимая оценка всего комплекса — 1018 млн руб. 4 мая Арбитражный суд Новосибирской области вынес решение о признании договора купли-продажи недействительным.

Судя по цифрам, указанным в акте, ФЦЛ не только продавал дешево, но и покупал дорого. В августе прошлого года он приобрел в Тульской области у компании «Строитель» 82 га земли с производственными мощностями за 347,8 млн руб. За две недели до сделки «Строитель» купил этот участок за 48 млн руб. (компания «Солид» оценила землю и мощности в 50 млн руб.; ее представитель подтвердил оценку). Ущерб — 299,8 млн руб.

Есть еще несколько сделок, которые ФЦЛ пытается развернуть, рассказал Евтюхин.

Гостиница «Береста-палас» в Новгороде была сдана на 49 лет в аренду ООО «Парк инвест» за 33,5 млн руб. в год. По данным ФЦЛ, ежемесячная выручка отеля — 25 млн руб. Цена аренды, как правило, составляет 30-50% выручки, говорит Михаил Гец, управляющий партнер компании «Новое качество». Получается, что годовая аренда гостиницы могла принести 90 млн руб. Но ФЦЛ не видать денег. «Арендатор получил право проводить реконструкцию или ремонт гостиницы в счет арендной платы, поэтому мы ее так и не получили. Возможно, еще и должны останемся», — иронизирует Евтюхин. Позже гостиница была сдана в субаренду Центру делового и правового консалтинга. Его представитель о претензиях ФЦЛ ничего не знает.

Похожие условия есть и в договоре, по которому фирма «Уют-2000» в апреле прошлого года получила от ФЦЛ в 49-летнюю аренду участок в 9,4 га с 10 зданиями в Алтуфьеве. Цена аренды — 600 000 руб. в месяц. «Согласно договору арендатор имеет право не платить до тех пор, пока мы не проведем капитальный ремонт зданий, так что мы ничего не получили», — рассказывает Евтюхин. Арендатор привлек инвестора — «Стройсервис», который должен снести старые строения и построить новые. За это он получает 82% проекта в собственность, «Уют-2000» — 10%, ФЦЛ — 8%.

Иск от ФЦЛ о признании договора недействительным зарегистрирован в Арбитражном суде Москвы.

Если верить Евтюхину, ФЦЛ раздавал деньги и просто так. 29 апреля Арбитражный суд Москвы признал незаключенным договор между ФЦЛ и компанией «Спарта», которой ФЦЛ в марте прошлого года предоставил 320 млн руб. на строительство жилого квартала в районе Свистуха г. Химки. В договоре ни этапы, ни сроки работ не указаны, говорит гендиректор ФЦЛ; на что пошли деньги, он не знает.

Все эти сделки, по словам Евтюхина и Комарова, были проведены предыдущим гендиректором ФЦЛ Геннадием Короткиным и и. о. гендиректора Вячеславом Тареличевым. Короткин до работы в ФЦЛ был замминистра по чрезвычайным ситуациям; связаться с ним не удалось. Тареличев согласно СПАРК — гендиректор ООО «Царев сад», которому принадлежит одноименный долгострой на Болотной улице. Половиной «Царева сада» владеет «Сбербанк-капитал»; его представитель отказался от комментариев. Отказался от комментариев через своего адвоката и сам Тареличев. Андрей Поспехов, бывший первый заместитель гендиректора ФЦЛ, говорит, что деятельность компании неоднократно проверяли правоохранительные органы и никакого ущерба не нашли.

Представитель ДЭБ МВД сообщил, что материалы, поступившие из ФЦЛ, проверяются, никаких дел не возбуждено.

Комаров утверждает, что ни одна из сделок не была согласована с Росимуществом. Юрист ФЦЛ Анна Мягкова объясняет, что по уставу общества сделки менее 25% от стоимости чистых активов не согласовываются, а все эти сделки такими и были.

Ведомости
www.vedomosti.ru

Теги: 

Все новости

Читайте также

Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Марьино
Регион: МО 
Трасса: Горьковское ш., 28 км 
Площадь: от 4 до 13 соток 
Цена: от 300 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Новое Романово
Регион: Калужская область 
Трасса:
 Калужское ш., 150 км 
Площадь: от 12 до 20 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Химки-ИЖС
Регион: МО 
Трасса:
 Ленинградское ш., 8 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 2 040 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Участок под усадьбу
Регион: МО 
Трасса:
 Пятницкое ш., 50 км 
Площадь: 180 соток 
Цена: 12 800 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29