У Олега Дерипаски земля уходит из-под ног

15.05.2009 Девелоперский бизнес Олега Дерипаски в Краснодарском крае постигла та же участь, что и большую часть его строительных активов. Как стало известно "Ъ", компания Ru Development (входит в венчурную инвесткомпанию РАИНКО) отказывается от реализации перспективных проектов в Краснодаре, инвестиции в которые оценивались в более чем €300 млн. Но причина не только в дефиците финансирования: девелоперу не удалось договориться с городской администрацией, обещавшей компании выделить участки под застройку.

О том, что Ru Development сокращает свой бизнес, "Ъ" сообщил источник в мэрии Краснодара. Александр Бабайцев, до недавнего времени занимавший должность гендиректора Ru Development, подтвердил "Ъ" факт реорганизации компании. В ее штате останутся шесть человек, которые сосредоточатся на выполнении обязательств перед обманутыми дольщиками краснодарской компании "Стройинтеркомплекс", добавила представитель РАИНКО Светлана Болдырева.

Еще в 2007 году РАИНКО создала Ru Development, которая тогда же заключила соглашение с администрацией Краснодара, по которому компания обязалась достроить четыре жилых комплекса общей площадью более 100 тыс. кв. м. До этого права на их застройку принадлежали "Стройинтеркомплексу", который, собрав деньги с дольщиков, обанкротился. Ru Development, по собственным данным, вложила до 1 млрд руб. в завершение строительства нескольких домов. По подсчетам инвестора, для выполнения всех обязательств перед дольщиками требуется еще не менее 5,88 млрд руб. Кроме того, девелопер погасил существенную часть долгов "Стройинтеркомплекса" в рамках процедуры восстановления платежеспособности этого застройщика. Эти цифры компания не раскрывает.

В качестве компенсации по затратам на достройку жилья для дольщиков Ru Development должна была получить участки, где девелопер планировал построить коммерческую недвижимость. Так, в общей сложности компания собиралась построить два бизнес-центра и отель, инвестировав более €300 млн. Кроме того, в активе Ru Development проекты в Краснодаре, Сочи и Анапе, где на участках площадью более 100 га планировалось возвести объекты коммерческой недвижимости, жилье и спортивно-развлекательные центры, говорится на сайте РАИНКО. Эти проекты отложены до лучших времен, сообщила Светлана Болдырева.

Причиной замораживания Ru Development, по мнению источника "Ъ" в "Базэле", стали разногласия с мэрией Краснодара. "Мы выполнили свои обязательства (перед обманутыми дольщиками.— "Ъ"), в то время как власти города до сих пор не могут выделить компании участки в качестве компенсации",— пояснил собеседник "Ъ". Так, на участке в центре Краснодара у здания законодательного собрания края Ru Development провела подготовительные работы, но департамент инвестиций края вынес свое заключение против проекта девелопера. Об этом говорится в письме Ru Development главе города Владимиру Евланову (копия есть в распоряжении "Ъ").

Из-за проблем с финансированием Ru Development едва ли пойдет на какие-либо уступки: общий долг "Базэла" уже достиг $27 млрд. Олега Дерипаску преследует череда проблем и с другими девелоперскими активами. На конец 2008 года чистый долг корпорации "Главстрой" достиг 47,95 млрд руб., а убыток — 6,56 млрд руб. Кроме того, в ОАО "Моспромстройматериалы" (входит в "Главстрой") по заявлению о банкротстве, поданному ООО "Карбофер металл центр", арбитражный суд Москвы ввел процедуру наблюдения (см. "Ъ" от 6 мая).

Коммерсант
www.kommersant.ru

Теги: 

Все новости

Читайте также

Неформатное жилье – обзор московской экзотики
В каждом городе с историей более чем в несколько столетий можно найти недвижимость, которая не подходит ни под какие стандарты. Москва не исключение. Со временем, благодаря своей индивидуальности, оригинальное жилье становится востребованным товаром. Экзотика интересна многим.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Химки-ИЖС
Регион: МО 
Трасса:
 Ленинградское ш., 8 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 2 040 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Участок под усадьбу
Регион: МО 
Трасса:
 Пятницкое ш., 50 км 
Площадь: 180 соток 
Цена: 12 800 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Марьино
Регион: МО 
Трасса: Горьковское ш., 28 км 
Площадь: от 4 до 13 соток 
Цена: от 300 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29
Новое Романово
Регион: Калужская область 
Трасса:
 Калужское ш., 150 км 
Площадь: от 12 до 20 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29