Цена участков по разные стороны подмосковной границы отличается более чем на 50%
21.01.2011
Такие данные приводят аналитики девелоперской компании UNIPARX Service.
Согласно расчетам специалистов, земельные участки, расположенные в Московской области вблизи ее границы с другими регионами, на 51% дороже участков, расположенных за ее пределами.
В компании отмечают, что исследование проводилось исключительно в отношении розничных земельных участков без подряда. Рассматривались только те участки, которые расположены не более чем в 20 км по обе стороны от границы Московской области с другими регионами. По подсчетам аналитиков, средняя стоимость сотки с внутренней стороны границы составила 63 тыс. руб., а за ее пределами — 31 тыс. руб.
«Расстояние между двумя сравниваемыми зонами невелико, в то же время разница в цене весьма существенная, — подчеркивает коммерческий директор Uniparx Service Александр Коваленко. — Граница остается для многих граждан психологическим барьером, разделяющим рассматриваемые участки на две различные группы, хотя фактически единственная разница между ними в том, что один участок расположен на 20-30 км дальше от МКАД, чем другой».
Однако в ближайшие годы психологическая граница в восприятии будет стираться, и региональные участки будут догонять по стоимости подмосковные, считает Александр Коваленко. Так, уже в 2011 году наиболее привлекательные участки в регионах вблизи границы подорожают на 40-50%. В то же время рост цен на землю Московского региона, по прогнозам многих аналитиков, не превысит 20%.
Теги:
Согласно расчетам специалистов, земельные участки, расположенные в Московской области вблизи ее границы с другими регионами, на 51% дороже участков, расположенных за ее пределами.
В компании отмечают, что исследование проводилось исключительно в отношении розничных земельных участков без подряда. Рассматривались только те участки, которые расположены не более чем в 20 км по обе стороны от границы Московской области с другими регионами. По подсчетам аналитиков, средняя стоимость сотки с внутренней стороны границы составила 63 тыс. руб., а за ее пределами — 31 тыс. руб.
«Расстояние между двумя сравниваемыми зонами невелико, в то же время разница в цене весьма существенная, — подчеркивает коммерческий директор Uniparx Service Александр Коваленко. — Граница остается для многих граждан психологическим барьером, разделяющим рассматриваемые участки на две различные группы, хотя фактически единственная разница между ними в том, что один участок расположен на 20-30 км дальше от МКАД, чем другой».
Однако в ближайшие годы психологическая граница в восприятии будет стираться, и региональные участки будут догонять по стоимости подмосковные, считает Александр Коваленко. Так, уже в 2011 году наиболее привлекательные участки в регионах вблизи границы подорожают на 40-50%. В то же время рост цен на землю Московского региона, по прогнозам многих аналитиков, не превысит 20%.
Теги:
Читайте также
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео
События
