Александра Бравермана призвали в армию

Рейтинг участника:
Голосовать:
26.02.2010 Как стало известно "Ъ", с будущего года фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС), возглавляемый Александром Браверманом, будет координировать строительство и закупку служебного жилья для военных. На эти цели государство готово потратить в ближайшие три года 120,5 млрд руб. Если взаимодействие с Минобороны окажется удачным, то власти могут доверить фонду функции единого оператора по возведению и закупке готового жилья для всех бюджетников. В этом случае сумма, которой сможет оперировать господин Браверман, увеличится впятеро.

С 2011 года фонд РЖС станет координировать строительство и закупку служебного жилья для военнослужащих, сообщил "Ъ" глава фонда Александр Браверман. Он отметил, что "сейчас идет конструктивная работа с Минобороны по созданию механизма взаимодействия". Фонд, в частности, уже договорился о предоставлении Минобороны своих земель под строительство жилья экономкласса для военных. "Речь идет об участках в тех субъектах Федерации, где у военных нет своих земель или же они менее привлекательны для жилищной застройки",— добавил господин Браверман. По его прогнозам, вовлечение таких участков в оборот займет около пяти-шести месяцев. Кроме того, у фонда РЖС есть функция закупки на открытом рынке готового жилья: такую схему с 2011 года фонд намерен внедрить в интересах Минобороны. Вчера начальник управления пресс-службы и информации Минобороны полковник Алексей Кузнецов заявил "Ъ", что этот вопрос "действительно прорабатывается как один возможных вариантов решения вопроса по созданию фонда служебного жилья для военнослужащих".

Фонд РЖС был создан в 2008 году по инициативе президента Дмитрия Медведева для передачи неиспользуемых федеральных земель под массовое жилищное строительство. Глава фонда Александр Браверман консультировал господина Медведева в его бытность первым вице-премьером, курировавшим в правительстве, в частности, нацпроект "Доступное жилье". Фонд ориентирован на продажу на аукционах земель, не используемых такими структурами, как ФГУПы, академии наук и др. Сейчас в работе находится почти 1 млн га в 75 регионах.

Источник "Ъ" в аппарате правительства считает, что нынешние договоренности фонда РЖС с Минобороны — это первый шаг на пути превращения фонда в единого оператора закупки жилья для госнужд (эти квартиры приобретаются ведомствами для таких категорий граждан как военные, ученые, молодые специалисты на селе, многодетные семьи, инвалиды и вынужденные переселенцы). Всего в 2009-2012 годах бюджет РФ планирует израсходовать на доступное жилье 561,5 млрд руб. Прошлой осенью соответствующую идею изложил глава Минрегионразвития Виктор Басаргин (см. "Ъ" от 22 сентября 2009 года). Собеседник "Ъ" в правительстве утверждает, что еще в июле 2009 года Дмитрий Медведев дал поручение всем ведомствам до 10 февраля 2010 года представить предложения о возможной централизации бюджетных средств, идущих на приобретение жилья для всех категорий граждан.

Осенью 2008 года при создании фонда РЖС планировалось, что в его собственность будут переданы все федеральные земли, за исключением участков Минобороны. В 2009 году военные даже начали сами выбирать генподрядчиков по застройке своих земель: для возведения 477 тыс. кв. м под Балашихой была выбрана компания "Мортон", а для строительства 950 тыс. кв. м в Подольске — МСМ-5. Но позже выяснилось, что выделяемых Минобороны 21 млрд руб. на реализацию этих проектов недостаточно, это вдвое меньше необходимых затрат на инженерные сети. Теперь же Минобороны вынуждено согласиться на новые правила игры. Фонд РЖС, не будучи бюджетополучателем, будет контролировать закупку готового жилья для военных и получать, как риэлтор, свою комиссию, отметил один из чиновников Минрегионразвития. Более того, по его словам, военные готовы отдать на реализацию фонду часть своих участков или обменять их на земли фонда. "Значительная часть земель, перешедших в собственность фонду РЖС, находится в промзонах, потому и малоликвидна,— говорит управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев.— Не исключено, что именно эти земли могут стать предметом обмена с Минобороны и пойдут под застройку жилья для военных".

По данным Счетной палаты, по состоянию на 2008 год в городах России за Минобороны были закреплены 2,26 тыс. участков общей площадью 173,81 тыс. га. В целом же по стране за военными числилось 11,29 тыс. участков площадью 15,9 млн га.

Если предлагаемая господином Браверманом схема заработает, то статус возглавляемого им фонда значительно повысится, считает Артем Цогоев. "Если учитывать, что в основном вся земля в России находится в госсобственности (по данным кадастрового учета на 2008 год, в федеральной и муниципальной собственности находились 1,58 млрд га, или 92% от всех земель страны.— "Ъ"), фонд РЖС может стать монополистом на земельном рынке",— соглашается заместитель гендиректора "Треста 1991" Татьяна Пальчикова.

Концентрация в одних руках функций оператора по закупке жилья для госнужд, а также организатора земельных торгов позволит фонду неплохо заработать. Средняя премия агентов, продающих жилье, составляет 4-6%, говорит председатель совета директоров "Инкома" Константин Попов. В 2010 году государство запланировало выделить военным 14,46 млрд руб. на приобретение служебного жилья, в 2011 году — 49,14 млрд, в 2012 году — 56,9 млрд руб. (данные закона о федеральном бюджете на 2010-2012 годы). На организации аукционов по землям военных фонд сможет заработать около 1-1,5% от конечной стоимости лотов, говорит Алина Куберская, представитель фонда имущества Санкт-Петербурга (организатор торгов муниципальной собственности).

Газета "Коммерсантъ"
www.kommersant.ru
Теги: Земельный рынок, Земля, Земельные участки, Девелопмент

Все статьи


Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29