В поселке художников нарисовалась прокурорская проверка

04.02.2010 Вчера префект Северного административного округа (САО) Москвы Олег Митволь, как и обещал "Ъ", обратился в прокуратуру с просьбой проверить законность возведения 30 жилых домов в поселке "Сокол". В администрации поселка, в котором стоимость спорных особняков доходит до $23 млн, факт самостроя отрицают. Старожилы поселка считают, что элитные строения возводились в "Соколе" по криминальным схемам, когда дома выкупались или выманивались у местных алкоголиков и стариков. Господин Митволь сообщил "Ъ", что об этой ситуации знал его предшественник, префект Юрий Хардиков, но "делу хода не давал".

"Сокол" попал в поле зрения московских властей после скандалов, связанных с незаконным строительством поселков "Речник", "Остров фантазий" и яхт-клуба "Вираж" на Карамышевской набережной. Вчера в префектуре САО прошло совещание, по итогам которого Олег Митволь обратился в прокуратуру САО с просьбой проверить законность строительства 30 строений, "которые из маленьких домиков художников превратились в огромные замки". По словам господина Митволя, претензии властей связаны с перестройкой отдельных домов, в результате чего "они увеличились в несколько раз". В списке спорных строений, размещенных на сайте префектуры, фигурируют, например, семь особняков на улице Сурикова, четыре дома на улице Поленова, по три — на улицах Верещагина, Саврасова, Левитана и в Малом Песчаном проезде.

Занимающий 21 га в границах природного комплекса 166-САО "Поселок Сокол" был основан в 1921 году. Это первый в Москве кооперативный поселок, целиком построенный на средства застройщиков, вносивший вступительный взнос в 50 золотых червонцев. В конце 1930-х годов в Москве были ликвидированы все ЖСК за исключением "Сокола". В 1950-1960-х годах поселок готовили под снос. В 1979 году он поставлен под охрану как памятник советской архитектуры. Известен как поселок художников — все улицы в нем носят имена русских и советских художников. Сейчас в поселке насчитывается 113 зданий.

В администрации некоммерческой организации "Территориальная община "Поселок Сокол"" факт самостроя отрицают. "Дома в поселке имеют свидетельства о праве собственности и государственные охранные свидетельства,— пояснили в администрации.— Мы как раз и следим за тем, чтобы не было самостроя". В общине также уточнили, что земли поселка жильцам не принадлежат, но находятся в бессрочной аренде.

"Ъ" удалось ознакомиться со списком из 161 владельца жилья в поселке (некоторые дома в поселке разделены на несколько квартир). В частности, упомянутые в списке префектуры САО дома на Верещагина, 12, Кипренского, 8 и Сурикова, 14 занимает один человек — Махмуд Хассан Юнес. В числе жителей поселка назывались имена фигуристки Ирины Родниной и предпринимателя Владимира Брынцалова, однако в списке расчетов земельного налога "Территориальной общины "Поселок Сокол"" они не значатся. Рыночная стоимость жилья составляет в среднем $16 тыс. за кв. м. В частности, за $12,1 млн на улице Сурикова, 12 предлагается к продаже 750-метровый четырехэтажный особняк с террасами и бассейном, который также фигурирует в черном списке префектуры САО. В продающем особняк агентстве "Усадьба", которому корреспондент "Ъ" представился потенциальным покупателем, сообщили, что дом оформлен в собственность. "В поселке есть памятники архитектуры, которые нельзя перестраивать, но были и избушки, которые перестаивать можно,— пояснили в "Усадьбе".— Земля, конечно, не в собственности, а в долгосрочной аренде, но дом оформлен по закону". По словам старожилов поселка, в 2009 году особняк на Саврасова, 7 продавался за $23 млн.

Один из жителей поселка рассказал "Ъ", что элитное жилье возводилось в поселке по криминальным схемам, когда дома выкупались или выманивались у местных алкоголиков или стариков, а на их месте возникали новые особняки. "В одном доме жила 80-летняя бабка, на ней женился 30-летний мужик. Как только брак оформили, бабка пропала. Ее потом нашли в какой-то районной психбольнице. Или жили тут два алкоголика, брат с сестрой, сестра вышла замуж, подписала документы на дом и тут же отравилась водкой. Дома сносились или перестраивались, а потом продавались по-быстрому добросовестным приобретателям. Концов найти невозможно. Тут работает целая группа людей, которые сначала предлагают продать дом, а потом начинают угрожать",— рассказал "Ъ" житель "Сокола", просивший не называть его имени. По его словам, жители неоднократно обращались с жалобами на "покупателей" в ОВД района "Сокол". Однако в ОВД "Ъ" сообщили, что "заявлений по факту притеснений и угроз" от жителей поселка "не поступало". О том, что вокруг поселка "много криминальных историй", осведомлен и Олег Митволь. Так, чиновник сообщил, что в 2009 году при "непонятных обстоятельствах" скончался управляющий "Территориальной общины "Поселок Сокол"" Михаил Рычагов.

В разговоре с "Ъ" житель поселка указал, что строительство особняков происходило в то время, когда управу "Сокол" возглавлял Фазиль Измайлов, занимавший этот пост с 1997 по 2007 год. Господин Измайлов является братом экс-владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова и в настоящее время работает заместителем Олега Митволя. Впрочем, господин Митволь сообщил, что Фазиль Измайлов докладывал о нарушениях застройки в поселке Юрию Хардикову, бывшему префекту САО, и у него "есть все бумаги на эту тему". Напомним, что господин Хардиков в 2009 году был объявлен в розыск правоохранительными органами по обвинению в хищении 1 млрд руб. у компании "Интеко". По словам Олега Митволя, Юрий Хардиков был в курсе нарушений в поселке "Сокол", но "делу хода не давал".

Газета "Коммерсантъ"
www.kommersant.ru
Теги: Земельный рынок, Земля в Москве, Земельные участки, Изъятие земли, Малоэтажное строительство