ВТБ ушел с экрана

(Нет голосов)
Голосовать:
26.01.2010 Как стало известно «Ведомостям», проект крупнейшей в России киностудии - «Главкино» — потерял одного из учредителей. Компанию миллиардера Николая Цветкова, режиссера Федора Бондарчука и гендиректора «Первого канала» Константина Эрнста покидает ВТБ, который тем не менее продолжит финансировать проект, на который уже выделил $12 млн.

В конце прошлого года ВТБ передал свою долю в «Главкино» «физическому лицу», рассказал источник в банке; это был непрофильный проект, объяснил он. «Выход банка из состава учредителей принципиально ничего не меняет, — утверждает гендиректор “Главкино” Илья Бачурин. — Государство все равно останется совладельцем проекта, вместо ВТБ новым акционером спустя какое-то время станет другая структура, близкая к государству».

Инициатором проекта «Главкино» стал два года назад режиссер Бондарчук. Ему удалось заинтересовать этой идеей владельца банка «Уралсиб» Николая Цветкова. Банкир внес в ООО «Главкино» 10 га земли в подмосковной деревне Глухово Красногорского района (между Новорижским и Ильинским шоссе), которую гендиректор группы «Земер» Илья Терентьев оценивает в $40 млн. Киностудия, считает Терентьев, должна стать «центром притяжения», вокруг которого могут появиться жилье, гостиницы и т. п. «Цветков отдал кусок своей самой дорогой земли, от которой не получит немедленных дивидендов, потому что ему очень интересен кинобизнес», — объяснил Бачурин. Другим совладельцем стал ВТБ, который взялся финансировать проект.

«Главкино» не раскрывает структуру капитала. По данным ЕГРЮЛ, на 10 марта 2009 г. «ВТБ управление проектами» владела 25% плюс 1 доля, структуры Цветкова (ООО «Сьерра маэстро» и ООО «Балтия икс») — 25%, Андрей Иваницкий — 25%, Бондарчук — 11%, Бачурин — 5%, гендиректор Art Pictures Дмитрий Рудовский — 9%. Рудовский в конце 2009 г. передал свой пакет гендиректору «Первого» Эрнсту.

Студия запланирована с большим размахом: ее общая площадь составит 33 000 кв. м, из них около 15 000 кв. м — съемочные павильоны, остальное — административные здания. «Главкино» может стать крупнейшей студией в стране. По данным Movie Research, сейчас самая большая площадь павильонов — у Russian World Studios (RWS), которая входит в АФК «Система» (10 700 кв. м), и у «Мосфильма» (10 362 кв. м); у «Амедиа» — 6500 кв. м (впрочем, гендиректор «Амедиа» Александр Акопов утверждает, что площадь его студии — 18 000 кв. м).

Выйдя из проекта, ВТБ не отказывается от его финансирования. Банк уже выдал в 2008 г. небольшую сумму на разработку проекта, а осенью прошлого года одобрил кредитную линию на $12 млн, рассказал «Ведомостям» источник в «Главкино». Представитель ВТБ Вадим Суховерхов подтвердил, что банк кредитует студию, но раскрывать подробности отказался. Источник в банке говорит, что названная сумма верна.

По словам Бачурина, строительство «Главкино» начнется в марте. До середины года компания будет вести на участке подготовительные работы (прокладывать коммуникации и т. п.). Ввод студии в эксплуатацию запланирован на декабрь 2011 г., сообщил Бачурин. Кредит, открытый ВТБ, покрывает лишь часть стоимости проекта.

По словам Бондарчука, первая очередь (строительство павильонов) обойдется в $90 млн, о выделении этой суммы с ВТБ есть «принципиальная договоренность». Представитель ВТБ это не комментирует.

Участников рынка такой размах (получается, что метр павильона обойдется в $6000) удивляет. Гендиректор RWS Юрий Сапронов говорит, что ему трудно оценивать проект «Главкино», поскольку съемочные павильоны могут быть построены по разным технологиям, но RWS инвестировала в строительство своей студии около $10 млн (если поделить, получается около $1000 за 1 кв. м). «Амедиа», по словам Акопова, потратила на студию $30 млн (выходит около $1700 за 1 кв. м).

Бачурин рассказывает, что срок окупаемости «Главкино» — 10 лет с момента начала финансирования, т. е. с 2008 г. До 80% площадей студии будет занято производством сериалов, предполагает Бондарчук. По оценке RFilms, в 2008 г. сериалы принесли российским студиям (на аренде площадей и техники) около $106 млн. «В России сейчас немало студий, но спрос на них постоянно растет и станет еще больше после перехода на цифровое телевидение, — указывает Сапронов, — когда в эфире появятся сотни каналов, а не десятки, как сейчас, и всем им понадобится контент, поэтому мы сами намерены построить еще одну очередь студии в Санкт-Петербурге».

Газета "Ведомости"
www.vedomosti.ru


Теги: Земельный рынок, Земля, Земельные участки, Девелопмент, Долгосрочные инвестиции

Все статьи


Читайте также

Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29