Ценная земля
(Нет голосов)
| Голосовать: |
03.12.2009
Вчера на аукционе земля в центре города была продана дороже, чем осенью 2007 г. Девелоперов привлекли небольшая площадь участка и низкая стартовая цена, считают эксперты.
Город продал на торгах расселенное общежитие на ул. Боровой, 47, корп. 4, лит. А, площадью 890 кв. м вместе с земельным участком площадью 1408 кв. м за 52,2 млн руб. В торгах за лот со стартовой ценой в 7 млн руб. участвовало 26 претендентов, наибольшую цену предложило ЗАО «Европейская строительная группа», говорит представитель Фонда имущества Алина Куберская. Здание не является памятником и может быть снесено, участок расположен в зоне общественно-деловой застройки, добавляет она. По условиям торгов на реализацию проекта покупателю отведено 3,5 года с момента заключения договора купли-продажи.
В приемной «Европейской строительной группы» вчера отказались от комментариев. По данным ЕГРЮЛ, на 2007 г. единственным владельцем компании был Николай Никитин.
Цена земли на ул. Боровой (37 073 руб. за 1 кв. м) превысила показатели двухлетней давности. В ноябре 2007 г. Фонд имущества продал расселенное здание и участок площадью 2733 кв. м по соседству — на ул. Боровой, 45, компании «БФА девелопмент» за 76 млн руб. (27 808 руб. за 1 кв. м).
Во вчерашних торгах участвовало ООО «Ашан», магазин которого расположен рядом. Компания была заинтересована в приобретении этого участка, но не по столь высокой цене, говорит представитель «Ашана» Мария Курносова.
Внимание девелоперов могла привлечь низкая начальная цена лота, но окончательная цена завышена примерно в два раза относительно рыночной, для этого участка эффективная стоимость — до 17 000 руб. за 1 кв. м, считает Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. Местоположение лота не самое лучшее, как и окружение (старая промышленная застройка), говорит Марковец. Преимуществом она называет маленькую площадь: «Здесь можно реализовать небольшой проект, а это как раз то, что сейчас нужно рынку». По оценке АРИН, на этом месте можно построить бизнес-центр площадью около 5000 кв. м.
"Ведомости - Санкт-Петербург"
www.vedomosti.ru
Теги: Земельный рынок, Земля, Земельные участки, Вложения в землю, Девелопмент, Долгосрочные инвестиции
Город продал на торгах расселенное общежитие на ул. Боровой, 47, корп. 4, лит. А, площадью 890 кв. м вместе с земельным участком площадью 1408 кв. м за 52,2 млн руб. В торгах за лот со стартовой ценой в 7 млн руб. участвовало 26 претендентов, наибольшую цену предложило ЗАО «Европейская строительная группа», говорит представитель Фонда имущества Алина Куберская. Здание не является памятником и может быть снесено, участок расположен в зоне общественно-деловой застройки, добавляет она. По условиям торгов на реализацию проекта покупателю отведено 3,5 года с момента заключения договора купли-продажи.
В приемной «Европейской строительной группы» вчера отказались от комментариев. По данным ЕГРЮЛ, на 2007 г. единственным владельцем компании был Николай Никитин.
Цена земли на ул. Боровой (37 073 руб. за 1 кв. м) превысила показатели двухлетней давности. В ноябре 2007 г. Фонд имущества продал расселенное здание и участок площадью 2733 кв. м по соседству — на ул. Боровой, 45, компании «БФА девелопмент» за 76 млн руб. (27 808 руб. за 1 кв. м).
Во вчерашних торгах участвовало ООО «Ашан», магазин которого расположен рядом. Компания была заинтересована в приобретении этого участка, но не по столь высокой цене, говорит представитель «Ашана» Мария Курносова.
Внимание девелоперов могла привлечь низкая начальная цена лота, но окончательная цена завышена примерно в два раза относительно рыночной, для этого участка эффективная стоимость — до 17 000 руб. за 1 кв. м, считает Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. Местоположение лота не самое лучшее, как и окружение (старая промышленная застройка), говорит Марковец. Преимуществом она называет маленькую площадь: «Здесь можно реализовать небольшой проект, а это как раз то, что сейчас нужно рынку». По оценке АРИН, на этом месте можно построить бизнес-центр площадью около 5000 кв. м.
"Ведомости - Санкт-Петербург"
www.vedomosti.ru
Теги: Земельный рынок, Земля, Земельные участки, Вложения в землю, Девелопмент, Долгосрочные инвестиции
Читайте также
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Дополнительные материалы по теме
Еще материалы по теме (всего материалов)
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео
События
