Ценная земля

(Нет голосов)
Голосовать:
03.12.2009 Вчера на аукционе земля в центре города была продана дороже, чем осенью 2007 г. Девелоперов привлекли небольшая площадь участка и низкая стартовая цена, считают эксперты.

Город продал на торгах расселенное общежитие на ул. Боровой, 47, корп. 4, лит. А, площадью 890 кв. м вместе с земельным участком площадью 1408 кв. м за 52,2 млн руб. В торгах за лот со стартовой ценой в 7 млн руб. участвовало 26 претендентов, наибольшую цену предложило ЗАО «Европейская строительная группа», говорит представитель Фонда имущества Алина Куберская. Здание не является памятником и может быть снесено, участок расположен в зоне общественно-деловой застройки, добавляет она. По условиям торгов на реализацию проекта покупателю отведено 3,5 года с момента заключения договора купли-продажи.

В приемной «Европейской строительной группы» вчера отказались от комментариев. По данным ЕГРЮЛ, на 2007 г. единственным владельцем компании был Николай Никитин.

Цена земли на ул. Боровой (37 073 руб. за 1 кв. м) превысила показатели двухлетней давности. В ноябре 2007 г. Фонд имущества продал расселенное здание и участок площадью 2733 кв. м по соседству — на ул. Боровой, 45, компании «БФА девелопмент» за 76 млн руб. (27 808 руб. за 1 кв. м).
Во вчерашних торгах участвовало ООО «Ашан», магазин которого расположен рядом. Компания была заинтересована в приобретении этого участка, но не по столь высокой цене, говорит представитель «Ашана» Мария Курносова.

Внимание девелоперов могла привлечь низкая начальная цена лота, но окончательная цена завышена примерно в два раза относительно рыночной, для этого участка эффективная стоимость — до 17 000 руб. за 1 кв. м, считает Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. Местоположение лота не самое лучшее, как и окружение (старая промышленная застройка), говорит Марковец. Преимуществом она называет маленькую площадь: «Здесь можно реализовать небольшой проект, а это как раз то, что сейчас нужно рынку». По оценке АРИН, на этом месте можно построить бизнес-центр площадью около 5000 кв. м.

"Ведомости - Санкт-Петербург"
www.vedomosti.ru



Теги: Земельный рынок, Земля, Земельные участки, Вложения в землю, Девелопмент, Долгосрочные инвестиции

Все статьи


Читайте также

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Спецпредложения

Хвойный лес
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 74 км
Площадь: от 8 до 23 соток
Цена: от 70 000 руб. за сотку
Тел.: 8 915 390 55 44 
Лобаново
Регион: МО 
Трасса: Каширское  ш., 39 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 70 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Клушино
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,20 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 170 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 915 390 55 44   
Лунёво-Новое
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,16 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44