Москва готовит изъятие

(Нет голосов)
Голосовать:
Москва готовит изъятие 22.10.2009
Как стало известно "Ъ", департамент земельных ресурсов Москвы подготовил проект поправок в Земельный и Гражданский кодексы РФ, который позволит властям изымать у собственников земли под промпредприятиями, если те в течение двух лет не используют их по назначению. Инициативу мэрии игроки рынка и сами чиновники объясняют активизацией предприятий с получением прав собственности на земли. Еще несколько лет назад таких владельцев в Москве насчитывались единицы.


Департамент земельных ресурсов Москвы (Москомзем) разработал проект поправок в действующее федеральное законодательство, чтобы власти смогли изымать земли у собственников под промпредприятиями, рассказал "Ъ" источник в московском правительстве. Из пояснительной записки к проекту (оба документа есть в распоряжении "Ъ") следует, что законопроектом предусматривается изъятие неиспользуемых или используемых с нарушением законов в течение двух лет участков. К примеру, помещения завода сдаются под офисы. По мнению Москомзема, законопроект "позволит снять необоснованные препятствия для осуществления градостроительной деятельности".

Пресс-служба Москомзема не смогла вчера оперативно ответить на запрос "Ъ". "Данная законодательная инициатива от Москомзема на днях поступила на межведомственное согласование в правительство",— подтвердила пресс-секретарь заммэра Валерия Виноградова (отвечает в том числе за законодательную деятельность) Ольга Козловская. Она пояснила, что теперь изучить и высказать свое мнение должны профильные ведомства, в числе которых комплекс экономической политики и комплекс градостроительства. Источник "Ъ" в стройкомплексе отмечает, что документ пока у них не обсуждался. "Слышал о существовании такой идеи, однако документ пока не видел",— говорит депутат Мосгордумы Иван Новицкий. Он отмечает, что этот проект находится только в самом начале пути и для его одобрения должно пройти много этапов: после одобрения ведомствами его должны вынести на рассмотрение в правительство Москвы, затем в случае одобрения в Мосгордуму, а затем в Госдуму.

Как поясняет юрист юридической компании "Юков, Хренов и партнеры" Оксана Ступина, действующее законодательство предусматривает изъятие у собственника из-за неиспользования по целевому назначению в течение трех лет только земель, предназначенных для сельхозпроизводства или для строительства, но не участков под промпредприятиями. "Из-за того, что нет законодательного обоснования подобного изъятия промземель, пока шансы у чиновников доказать правомерность своих действий в таких ситуациях минимальна",— рассуждает госпожа Ступина.

Идею изымать земли московские чиновники обсуждают уже не один год, говорит первый вице-президент "Ведис-групп" Андрей Белюченко. Кроме того, несколько лет назад город вводил практику резервирования земель под городские программы, которая прекратилась около двух лет назад, из-за несоответствия данной процедуры федеральному законодательству, добавляет он. По его мнению, немного шансов, что на этот раз Московская, а тем более Государственная дума одобрит такие поправки, так как такое изъятие противоречит одному из конституционных принципов — неприкосновенности частной собственности.

Сейчас в городе не так много земельных участков под предприятиями, которые находятся в собственности и могут быть изъяты. По данным "Земельных дел конторы", в Москве 375 юридических лиц, имеющие в собственности земельные участки, из них половина самых крупных принадлежит ОАО РЖД. Из предприятий крупные участки у завода "Каучук" (там УК "Уникор" планирует строительство жилого комплекса), "Красный Восток", "Шарикоподшипниковый завод" и др. "Сейчас все больше промпредприятий выкупает земельные участки. В большинстве случаев это происходит через суд",— говорит Андрей Белюченко. По словам источника "Ъ", знакомого с процессом разработки законопроекта, активизация предприятий с получением собственности на земли является одной из основных причин инициативы Москомзема о внесении данных поправок.

Газета «Коммерсантъ»   № 197 (4252) от 22.10.2009


Теги: Изъятие земли,

Все статьи


Читайте также

Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29