Земля подорожает
Рейтинг участника: |
Голосовать: |
22.12.2008
На совещании у губернатора в прошлую пятницу КУГИ получил поручение совместно с Комитетом по земельным ресурсам подготовить изменение в городской закон, который устанавливает порядок определения размера платы за выкуп земельного участка, говорит зампредседателя КУГИ Дмитрий Куракин. По его словам, выкупная стоимость земли под объектами недвижимости с нынешних 13,5% от кадастровой стоимости вырастет до 20%. Под действие новой ставки, по его словам, подпадет около 80% объектов, заявки на выкуп которых поступают в КУГИ. Повышение не коснется промпредприятий и объектов, созданных в результате инвестдеятельности, утверждает Куракин. Стоимость выкупа земли под всеми остальными объектами вырастет, добавляет он.
Имущественный блок Смольного рассчитывает таким образом увеличить поступления в бюджет. «Доходы по этой статье могут вырасти в полтора раза», — рассчитывает Куракин.
Решение еще не принято, финансовый блок будет против повышения стоимости выкупа, поскольку в период кризиса нельзя увеличивать нагрузку на компании, заявил вчера вице-губернатор Михаил Осеевский.
Участники рынка недвижимости называют эту меру запоздалой. Сейчас никто не будет выкупать землю под объектами недвижимости, поскольку у компаний нет оборотных средств, говорит директор по развитию Praktis СВ Сергей Федоров. Доходы собственников коммерческой недвижимости падают, поступления от аренды могут снизиться на 20%, в этой ситуации мало кто захочет вкладывать деньги в выкуп участка, добавляет он.
Право собственности на землю под объектом важно для получения банковских кредитов, без него строение рассматривается не как объект недвижимости, а как помещение, объясняет гендиректор «Фаэтон девелопмент» Андрей Черняк. Те, кто хотел выкупить участок под своим объектом, уже сделали это, а тем, кто так не поступил, это, возможно, уже не интересно.
По сравнению со стоимостью недвижимости выкупная стоимость земли не столь высока, для инвесторов, которые выкупают объекты, повышение выкупа земли в 1,5 раза будет не столь ощутимо, считает управляющий партнер АРИН Игорь Горский. Большая часть объектов коммерческой недвижимости стоит на земле, которая оформлена в собственность, поэтому изменение закона коснется не более 10-15% собственников недвижимости, уверен он.
Вряд ли повышение стоимости выкупа заставит собственников отказаться от выкупа земли, по сравнению со стоимостью самого объекта земля оценивается невысоко, говорит управляющий партнер «Ай би групп» Сергей Игонин.
Ведомости Санкт-Петербург
Теги: Оформление земли, Ценовое дно
Имущественный блок Смольного рассчитывает таким образом увеличить поступления в бюджет. «Доходы по этой статье могут вырасти в полтора раза», — рассчитывает Куракин.
Решение еще не принято, финансовый блок будет против повышения стоимости выкупа, поскольку в период кризиса нельзя увеличивать нагрузку на компании, заявил вчера вице-губернатор Михаил Осеевский.
Участники рынка недвижимости называют эту меру запоздалой. Сейчас никто не будет выкупать землю под объектами недвижимости, поскольку у компаний нет оборотных средств, говорит директор по развитию Praktis СВ Сергей Федоров. Доходы собственников коммерческой недвижимости падают, поступления от аренды могут снизиться на 20%, в этой ситуации мало кто захочет вкладывать деньги в выкуп участка, добавляет он.
Право собственности на землю под объектом важно для получения банковских кредитов, без него строение рассматривается не как объект недвижимости, а как помещение, объясняет гендиректор «Фаэтон девелопмент» Андрей Черняк. Те, кто хотел выкупить участок под своим объектом, уже сделали это, а тем, кто так не поступил, это, возможно, уже не интересно.
По сравнению со стоимостью недвижимости выкупная стоимость земли не столь высока, для инвесторов, которые выкупают объекты, повышение выкупа земли в 1,5 раза будет не столь ощутимо, считает управляющий партнер АРИН Игорь Горский. Большая часть объектов коммерческой недвижимости стоит на земле, которая оформлена в собственность, поэтому изменение закона коснется не более 10-15% собственников недвижимости, уверен он.
Вряд ли повышение стоимости выкупа заставит собственников отказаться от выкупа земли, по сравнению со стоимостью самого объекта земля оценивается невысоко, говорит управляющий партнер «Ай би групп» Сергей Игонин.
Ведомости Санкт-Петербург
Теги: Оформление земли, Ценовое дно
Читайте также
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Дополнительные материалы по теме
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео