Земля подорожает

Рейтинг участника:
Голосовать:
22.12.2008 На совещании у губернатора в прошлую пятницу КУГИ получил поручение совместно с Комитетом по земельным ресурсам подготовить изменение в городской закон, который устанавливает порядок определения размера платы за выкуп земельного участка, говорит зампредседателя КУГИ Дмитрий Куракин. По его словам, выкупная стоимость земли под объектами недвижимости с нынешних 13,5% от кадастровой стоимости вырастет до 20%. Под действие новой ставки, по его словам, подпадет около 80% объектов, заявки на выкуп которых поступают в КУГИ. Повышение не коснется промпредприятий и объектов, созданных в результате инвестдеятельности, утверждает Куракин. Стоимость выкупа земли под всеми остальными объектами вырастет, добавляет он.

Имущественный блок Смольного рассчитывает таким образом увеличить поступления в бюджет. «Доходы по этой статье могут вырасти в полтора раза», — рассчитывает Куракин.

Решение еще не принято, финансовый блок будет против повышения стоимости выкупа, поскольку в период кризиса нельзя увеличивать нагрузку на компании, заявил вчера вице-губернатор Михаил Осеевский.

Участники рынка недвижимости называют эту меру запоздалой. Сейчас никто не будет выкупать землю под объектами недвижимости, поскольку у компаний нет оборотных средств, говорит директор по развитию Praktis СВ Сергей Федоров. Доходы собственников коммерческой недвижимости падают, поступления от аренды могут снизиться на 20%, в этой ситуации мало кто захочет вкладывать деньги в выкуп участка, добавляет он.

Право собственности на землю под объектом важно для получения банковских кредитов, без него строение рассматривается не как объект недвижимости, а как помещение, объясняет гендиректор «Фаэтон девелопмент» Андрей Черняк. Те, кто хотел выкупить участок под своим объектом, уже сделали это, а тем, кто так не поступил, это, возможно, уже не интересно.

По сравнению со стоимостью недвижимости выкупная стоимость земли не столь высока, для инвесторов, которые выкупают объекты, повышение выкупа земли в 1,5 раза будет не столь ощутимо, считает управляющий партнер АРИН Игорь Горский. Большая часть объектов коммерческой недвижимости стоит на земле, которая оформлена в собственность, поэтому изменение закона коснется не более 10-15% собственников недвижимости, уверен он.

Вряд ли повышение стоимости выкупа заставит собственников отказаться от выкупа земли, по сравнению со стоимостью самого объекта земля оценивается невысоко, говорит управляющий партнер «Ай би групп» Сергей Игонин.

Ведомости Санкт-Петербург

Теги: Оформление земли, Ценовое дно

Все статьи


Читайте также

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Спецпредложения

Лунёво-Новое
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,16 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44   

Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Лобаново
Регион: МО 
Трасса: Каширское  ш., 39 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 70 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 915 390 55 44   
Новосельцево
Регион: МО 
Трасса:
 Дмитровское ш.,15 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 330 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44    
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 915 390 55 44   
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Клушино
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,20 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 170 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44