Эксперты заявили о риске массовых банкротств застройщиков загородного жилья

(Нет голосов)
Голосовать:
28.10.2020 Эксперты ожидают волну банкротств застройщиков загородного жилья весной 2021 года, пишет «РБК-Недвижимость». Это связано с тем, что стоимость контрактов значительно ниже растущих цен на стройматериалы и работы. Подрядчики стремятся запастись заказами, поэтому готовы предоставлять скидки, клиенты, в свою очередь, добиваются минимальной цены.

У подрядчиков весной следующего года будет много заказов, однако компании будут работать в убыток, поскольку им придется из прибыли платить за работу и стройматериалы. Результатом станут снижение маржинальности, срывы сроков завершения строительства и массовые банкротства, полагают эксперты рынка. По данным опроса, проведенного среди застройщиков компанией «Малоэтажная страна», занимающейся организацией выставок домов, большинство компаний, 50%, отмечает, что спрос на загородную недвижимость вырос на 20–40% по сравнению с прошлым годом. Треть застройщиков заявила о росте спроса более чем на 50%. В частности, учредитель ГК URALBRUS Алексей Олещенко заявил о «перегретом ажиотаже» на рынке. Только 17% опрошенных оценили рост спроса в 10%.

Светлана Городецкая из Fundom считает, что многие заказчики не понимают ситуацию и не готовы к тому, что в 2021 году часть застройщиков загородного жилья не сможет выполнить обязательства. Сергей Наместников из Grand Line полагает, что в 2021-м будет много банкротств среди застройщиков. Весной на фоне пандемии возник ажиотажный спрос на дачи и загородное жилье. По словам управляющего директора компании «Малоэтажная страна» Романа Коняхина, из-за дефицита готового предложения люди заинтересовались строящимися объектами. Он отмечает, что люди были готовы скупать все «здесь и сейчас». Когда из-за карантина работа выставки была приостановлена, некоторые пытались через охрану и закрытые двери попасть на просмотры домов.

К концу лета застройщики столкнулись с дефицитом профессиональных рабочих и необходимых стройматериалов. Основатель компании M9 development Максим Морозов отмечает, что дефицит кадров отчасти связан с закрытыми границами. В результате значительно выросли цены на подрядные работы. При этом одновременно подорожали строительные материалы.

Эксперты убеждены, что стоимость строительства загородного жилья неизбежно вырастет. Большинство застройщиков, опрошенных изданием, ожидает роста цен на 15–30%. Еще 38,9% респондентов полагают, что цены вырастут на 10–15%. Всего 5% участников опроса считают, что строительство подорожает более чем на 30%.

При этом большинство застройщиков готово продолжать прием заказов на загородное строительство. Более 44% респондентов готовы принимать заказы «прямо завтра», столько же — до Нового года. Только 11,2% опрошенных не намерены до весны или лета принимать новые заказы.

© cian.ru
Теги: Строительные компании

Все статьи


Читайте также

Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Спецпредложения

Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44   

Лобаново
Регион: МО 
Трасса: Каширское  ш., 39 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 70 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Клушино
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,20 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 170 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Лунёво-Новое
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,16 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Новосельцево
Регион: МО 
Трасса:
 Дмитровское ш.,15 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 330 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44    
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 915 390 55 44   
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 915 390 55 44   
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44