Готовят «почву»

(Нет голосов)
Голосовать:
07.06.2018 Полномочия госкомпании «Дом.РФ» (ранее — АИЖК) по вовлечению земель под жилищное строительство предлагается расширить. Это следует из законопроекта Минстроя, с которым ознакомились «Известия». В частности, компания может начать получать отчеты о нецелевом использовании участков и проводить аукционы по аренде земли для комплексного освоения территории несмотря на муниципальные барьеры. Это необходимо для того, чтобы выполнить поручение президента Владимира Путина: вводить по 120 млн кв. м жилья в год. Поправки могут также облегчить реновацию ветхого жилья в регионах, считают эксперты.

Минстрой разработал законопроект, облегчающий для госкомпании «Дом.РФ» вовлечение федеральных земель под жилищное строительство. Градостроительная документация, предусматривающая возведение муниципальных объектов, больше не будет препятствием для комплексного освоения территорий, следует из текста законопроекта.

Поправка позволит проводить аукционы на право аренды земельных участков для комплексного освоения, даже если для них уже была ранее разработана градостроительная документация с объектами местного значения (социальной или линейной инфраструктуры). В пояснительной записке отмечается, что такие объекты «никогда не будут построены за счет средств муниципального бюджета», однако по действующему законодательству такой муниципальный участок не может быть передан застройщику под комплексное освоение.

Сейчас муниципалитеты не заинтересованы в том, чтобы тратить деньги и утверждать проекты межевания, добавляется в документе.

Как пояснили «Известиям» в «Дом.РФ», госкомпания в обязательном порядке будет также получать информацию, если правообладатель федерального земельного участка не использует его или распоряжается им неэффективно.

— Это позволит подключать механизм закона № 161-ФЗ, предусматривающий изъятие федеральных земельных участков и принудительное прекращение полномочий правообладателей, — рассказали в пресс-службе «Дом.РФ».

Генеральный директор земельного брокера «Земер» Илья Терентьев отметил, что благодаря поправкам может заработать программа реновации в регионах. Он указал на проблему территорий возле городов, так как ликвидные участки всегда являлись объектом споров и разногласий хозяйствующих субъектов и властей. Документ Минстроя поможет освободить «заблокированные» земли от обременений, но процедура изъятий должна быть прозрачной, считает он. Эксперт сомневается, что государство сможет быстро начать использовать новый механизм: скорее всего, «Дом.РФ» начнет с показательных изъятий наиболее ликвидных участков.

— Если команда вице-премьера Виталия Мутко сможет толкнуть эту машину, то, безусловно, будет введена очень эффективная мера. В том числе, заработает программа реновации малых городов, например, в Подмосковье, — отметил Илья Терентьев.

В марте генеральный директор «Дом.РФ» Александр Плутник на встрече с главой правительства Дмитрием Медведевым заявил, что для увеличения ввода жилья до 120 млн кв. м в среднесрочной перспективе необходимо уже сегодня активно вовлекать земельные участки под жилищное строительство и комплексное освоение, а также заниматься градостроительной подготовкой участков.

В прошлом году госкомпания вовлекла рекордный, по словам Александра Плутника, объем федеральной земли под жилье — 3,5 тыс. га. При этом глава «Дом.РФ» подчеркнул, что темпы вовлечения необходимо увеличивать, и обратился к председателю правительства за дополнительной поддержкой.

Сегодня процесс вовлечения земли забюрократизирован: зачастую требуется большой объем согласований, в том числе с правообладателями участков, которые не используются, аргументировал он. Дмитрий Медведев тогда согласился, что такие земли не должны пустовать и приходить в бесхозное состояние, их нужно использовать «в соответствии с нашими жилищными программами». В планах на 2018 год вовлечь 3,3 тыс. га, уточнили «Известиям» в «Дом.РФ».

© ИЗВЕСТИЯ
Теги: Недвижимость

Все статьи


Читайте также

Стартовые площадки программы реновации жилья в Москве
Власти Москвы подготовили адресный список 113 стартовых площадок программы реновации жилья столицы. РИА Недвижимость публикует полный перечень, имеющийся в распоряжении редакции.
Неформатное жилье – обзор московской экзотики
В каждом городе с историей более чем в несколько столетий можно найти недвижимость, которая не подходит ни под какие стандарты. Москва не исключение. Со временем, благодаря своей индивидуальности, оригинальное жилье становится востребованным товаром. Экзотика интересна многим.
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Спецпредложения

Участок под усадьбу
Регион: МО 
Трасса:
 Пятницкое ш., 50 км 
Площадь: 180 соток 
Цена: 12 800 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Марьино
Регион: МО 
Трасса: Горьковское ш., 28 км 
Площадь: от 4 до 13 соток 
Цена: от 300 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Новое Романово
Регион: Калужская область 
Трасса:
 Калужское ш., 150 км 
Площадь: от 12 до 20 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29