MR Group займется шопингом

(Нет голосов)
Голосовать:
13.12.2017 MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко, специализирующаяся на девелопменте жилья и многофункциональных центров, решила заняться строительством отдельно стоящих торгцентров. Первый объект компания может построить на востоке Москвы, где подыскивает подходящую площадку. На ее покупку может понадобиться 10–12 млрд руб.

MR Group ищет площадку под строительство торгцентра, рассказали “Ъ” два брокера по подбору участков в Москве. В компании подтвердили, что планируют развивать это направление. Стратегия MR Group предусматривает возможность строительства торгового центра регионального (35–75 тыс. кв. м) или суперрегионального (более 75 тыс. кв. м) формата на подходящей площадке, говорит директор по продажам коммерческой недвижимости группы Александр Сурменев. Он отметил, что приоритетное направление для поиска — восток Москвы. По его словам, сейчас в целом по Москве темпы строительства торгцентров заметно сократились, но среди ритейлеров есть спрос на качественные площади.

Два собеседника “Ъ” знают, что в качестве потенциальной площадки для строительства торгцентра MR Group изучала предложение Immochan (строит торговые центры «Акварель», гипермаркеты «Ашан»), которая продает участок в Новокосино —21,2 га на пересечении МКАД и Косинского шоссе. В Immochan на запрос “Ъ” не ответили. Гендиректор группы «Земер» Илья Терентьев оценил участок в 10–12 млрд руб.

MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко основана в 2003 году. Сейчас это один из крупнейших девелоперов в Москве: в портфеле группы около 5 млн кв. м (3,4 млн кв. м в процессе строительства). В основном это жилые комплексы, апартаменты и бизнес-центры (комплексы «Савеловский Сити», «Водный», «Фили Град», «Пресня Сити», «Селигер Сити»). Торговые площади, в том числе «Водный», MR Group включает в состав многофункциональных комплексов, отдельно торговые центры она пока не строила. С 2015 года компания управляет проектами Coalco Василия Анисимова (около 1 млн кв. м в Москве и Подмосковье).

С началом кризиса девелоперская активность в сегменте торговой недвижимости замедлилась. По итогам 2017 года консультанты прогнозируют объем ввода торгцентров в Москве на уровне 255–237 тыс. кв. м арендуемой площади (данные Knight Frank и CBRE). В прошлом году, по подсчетам Colliers International, объем ввода составил 424 тыс. кв. м — на треть ниже, чем в 2015 году, и в два раза меньше, чем в 2014 году, с которого отсчитывается кризис. Прогнозы по выходу на рынок новых торгцентров в будущем году у всех консультантов различаются: от 210 тыс. кв. м до 338 тыс. кв. м. Насыщенность столичного рынка качественными торговыми площадями растет, но до европейских городов Москве пока далеко. По оценкам Colliers International, к 2020 году этот показатель достигнет 550–600 кв. м на 1 тыс. жителей.

С учетом ожиданий по росту объема предложения торговой недвижимости текущая ситуация на земельном рынке располагает к покупке. По данным группы «Земер», предложение выросло на 30% по сравнению с тем, что было в 2014 году, но сделок практически нет, хотя цены упали почти в два раза. По словам директора отдела торговых помещений CBRE Марины Малахатько, в продажу поступают в основном участки, где разрешено сельскохозяйственное производство.

© kommersant.ru
Теги: Девелоперы, торговый центр, недвижимость

Все статьи


Читайте также

Неформатное жилье – обзор московской экзотики
В каждом городе с историей более чем в несколько столетий можно найти недвижимость, которая не подходит ни под какие стандарты. Москва не исключение. Со временем, благодаря своей индивидуальности, оригинальное жилье становится востребованным товаром. Экзотика интересна многим.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Химки-ИЖС
Регион: МО 
Трасса:
 Ленинградское ш., 8 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 2 040 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Участок под усадьбу
Регион: МО 
Трасса:
 Пятницкое ш., 50 км 
Площадь: 180 соток 
Цена: 12 800 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Марьино
Регион: МО 
Трасса: Горьковское ш., 28 км 
Площадь: от 4 до 13 соток 
Цена: от 300 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29
Новое Романово
Регион: Калужская область 
Трасса:
 Калужское ш., 150 км 
Площадь: от 12 до 20 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29