Сбербанк советует россиянам не откладывать покупку жилья
(Нет голосов)
Голосовать: |
22.12.2016
Россиянам не стоит откладывать решение жилищного вопроса, если есть намерение улучшить жилищные условия, — цена квадратного метра будет расти, а ставки по ипотечным кредитам уже вернулись на докризисный уровень, считает директор управления по работе с партнерами Сбербанка Николай Васев.
"В целом мы видим очень большое оживление (ипотечного — ред.) рынка, как по поведению клиентов, так и по поведению партнеров — это связано с понижением ставок. Как следствие роста спроса мы видим тенденции к росту цен (на жилье — ред.). Гражданам, которые собирались откладывать решение жилищного вопроса, нужно подумать, ждать ли снижения ставок, ведь можно "уткнуться" в рост цен по недвижимости", — сказал он журналистам.
В банке еще в мае заметили тренд на остановку падения спроса на ипотеку, а в начале осени уже пошел тренд роста спроса и роста цен, пояснил Васев. "Как себя цены поведут в будущем году загадывать сложно. Но если все будет идти так, как идет, то вполне возможно, что тенденция продолжится", — полагает директор управления.
"Если кто решил для себя, что ему нужно жилье, то откладывать не самый лучший момент, надо брать. Это как с попыткой выиграть на фондовой бирже или с казино. Все-таки, если нужна квартира, нужно ее покупать, а не пытаться выждать какого-то момента, скидки какой-то", — подчеркнул он.
Более того, по мнению замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина, в РФ 2017 год по объему выдачи ипотеки будет сравним с показателями рекордного 2014 года, и цены на жилье снижаться больше не будут.
"Цена квадратного метра будет идти потихонечку вверх. И это неплохо, самое главное, чтобы она оставалась доступной для гражданина путем различных механизмов (например, жилищно-строительные кооперативы)", — считает Стасишин.
Средний чек стабилен
По словам директора департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Натальи Алымовой, у банка в настоящее время нет намерения снижать сумму первоначального взноса. "Все-таки, первоначальный взнос очень важен для банка. Мы пока не планируем (его снижать — ред.)", — отметила она.
В то же время она указала, что "средний чек" ипотечного кредита в Сбербанке уже продолжительное время достаточно стабилен — он составляет 1,68 миллиона рублей в целом по России, а в Москве — в два раза больше.
"Это общерыночная ситуация, мы ее в этом смысле повторяем. Для Сбербанка характерно то, что средний чек ниже, чем у наших конкурентов, потому что очень серьезный региональный охват, большая доля немосковского региона", — пояснила она.
Алымова также отметила, что в Сбербанке более чем на 20% по сравнению с прошлым годом выросли выдачи ипотечных кредитов на вторичном рынке жилья.
"Понятно, что мы нагоняем ту пропорцию, которая существовала до конца 2014 года. По ноябрю уже 61% в структуре выдачи ипотеки Сбербанка составлял вторичный рынок. Мы примерно вернулись на тот уровень, на котором мы находились до того, как начались небезызвестные события", — добавила директор департамента.
При этом Сбербанк в 2016 году снизил долю в выдачах на рынке ипотеки. "В 2015 году она не была для нас естественной, доходила до 60% — это связано в основном с тем, что в конце 2014 — начале 2015 годов "хлопнулся" рынок вторичного жилья, то есть, падение было порядка 40%", — пояснила Алымова.
По ее словам, те банки, которые не имели устойчивых взаимоотношений с застройщиками и отлаженной работы партнерского канала, больше всех потеряли в объемах выдач.
"Эту долю заняли те, кто этот канал имел. Это в основном госбанки. Поэтому мы "отъели" очень много. Наверное, для рынка в целом такая, близкая к монопольной, ситуация — не очень здорово. Сейчас мы, считаем, находимся на нормальном уровне — опустились ниже 50% по выдачам, хотя по портфелю у нас доля 54,8%", — отметила она.
Также, по словам Алымовой, при принятии решений о размере ипотечной процентной ставки банк будет исходить из той ситуации, которая будет возникать.
"Но свою возможность заработать мы не упустим. Сейчас ставки на очень приемлемом уровне для клиентов, ниже докризисного уровня", — подчеркнула Алымова, добавив, что в Сбербанке не ожидают проседания ипотечного рынка из-за окончания периода действия господдержки ипотеки.
Ипотечный портфель
Ранее в четверг Сбербанк сообщил, что ипотечный портфель крупнейшего российского банка составил 2,45 триллиона рублей, увеличившись за год на 12%. По состоянию на 1 декабря кредитная организация предоставила 419 тысяч жилищных кредитов на сумму 636 миллиардов рублей. Прирост составил 11% и 10% соответственно по сравнению с аналогичными показателями прошлого года.
При этом с марта 2015 года, когда программа "Ипотека с государственной поддержкой" была запущена, Сбербанк предоставил 399 миллиардов рублей, обеспечив 45% льготной ипотеки в России.
Кроме того, в 2016 году Сбербанк трижды снижал ставки по ипотеке. На данный момент клиенты Сбербанка могут получить жилищный кредит по ставке 10,9%, если воспользуются программой с господдержкой в ряде регионов страны, под 10,25% — если кредит привлекает молодая семья, также действует ставка 11,5% в рамках акции для застройщиков.
© riarealty.ru
Теги: Ипотека, Банки, Жилье
"В целом мы видим очень большое оживление (ипотечного — ред.) рынка, как по поведению клиентов, так и по поведению партнеров — это связано с понижением ставок. Как следствие роста спроса мы видим тенденции к росту цен (на жилье — ред.). Гражданам, которые собирались откладывать решение жилищного вопроса, нужно подумать, ждать ли снижения ставок, ведь можно "уткнуться" в рост цен по недвижимости", — сказал он журналистам.
В банке еще в мае заметили тренд на остановку падения спроса на ипотеку, а в начале осени уже пошел тренд роста спроса и роста цен, пояснил Васев. "Как себя цены поведут в будущем году загадывать сложно. Но если все будет идти так, как идет, то вполне возможно, что тенденция продолжится", — полагает директор управления.
"Если кто решил для себя, что ему нужно жилье, то откладывать не самый лучший момент, надо брать. Это как с попыткой выиграть на фондовой бирже или с казино. Все-таки, если нужна квартира, нужно ее покупать, а не пытаться выждать какого-то момента, скидки какой-то", — подчеркнул он.
Более того, по мнению замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина, в РФ 2017 год по объему выдачи ипотеки будет сравним с показателями рекордного 2014 года, и цены на жилье снижаться больше не будут.
"Цена квадратного метра будет идти потихонечку вверх. И это неплохо, самое главное, чтобы она оставалась доступной для гражданина путем различных механизмов (например, жилищно-строительные кооперативы)", — считает Стасишин.
Средний чек стабилен
По словам директора департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Натальи Алымовой, у банка в настоящее время нет намерения снижать сумму первоначального взноса. "Все-таки, первоначальный взнос очень важен для банка. Мы пока не планируем (его снижать — ред.)", — отметила она.
В то же время она указала, что "средний чек" ипотечного кредита в Сбербанке уже продолжительное время достаточно стабилен — он составляет 1,68 миллиона рублей в целом по России, а в Москве — в два раза больше.
"Это общерыночная ситуация, мы ее в этом смысле повторяем. Для Сбербанка характерно то, что средний чек ниже, чем у наших конкурентов, потому что очень серьезный региональный охват, большая доля немосковского региона", — пояснила она.
Алымова также отметила, что в Сбербанке более чем на 20% по сравнению с прошлым годом выросли выдачи ипотечных кредитов на вторичном рынке жилья.
"Понятно, что мы нагоняем ту пропорцию, которая существовала до конца 2014 года. По ноябрю уже 61% в структуре выдачи ипотеки Сбербанка составлял вторичный рынок. Мы примерно вернулись на тот уровень, на котором мы находились до того, как начались небезызвестные события", — добавила директор департамента.
При этом Сбербанк в 2016 году снизил долю в выдачах на рынке ипотеки. "В 2015 году она не была для нас естественной, доходила до 60% — это связано в основном с тем, что в конце 2014 — начале 2015 годов "хлопнулся" рынок вторичного жилья, то есть, падение было порядка 40%", — пояснила Алымова.
По ее словам, те банки, которые не имели устойчивых взаимоотношений с застройщиками и отлаженной работы партнерского канала, больше всех потеряли в объемах выдач.
"Эту долю заняли те, кто этот канал имел. Это в основном госбанки. Поэтому мы "отъели" очень много. Наверное, для рынка в целом такая, близкая к монопольной, ситуация — не очень здорово. Сейчас мы, считаем, находимся на нормальном уровне — опустились ниже 50% по выдачам, хотя по портфелю у нас доля 54,8%", — отметила она.
Также, по словам Алымовой, при принятии решений о размере ипотечной процентной ставки банк будет исходить из той ситуации, которая будет возникать.
"Но свою возможность заработать мы не упустим. Сейчас ставки на очень приемлемом уровне для клиентов, ниже докризисного уровня", — подчеркнула Алымова, добавив, что в Сбербанке не ожидают проседания ипотечного рынка из-за окончания периода действия господдержки ипотеки.
Ипотечный портфель
Ранее в четверг Сбербанк сообщил, что ипотечный портфель крупнейшего российского банка составил 2,45 триллиона рублей, увеличившись за год на 12%. По состоянию на 1 декабря кредитная организация предоставила 419 тысяч жилищных кредитов на сумму 636 миллиардов рублей. Прирост составил 11% и 10% соответственно по сравнению с аналогичными показателями прошлого года.
При этом с марта 2015 года, когда программа "Ипотека с государственной поддержкой" была запущена, Сбербанк предоставил 399 миллиардов рублей, обеспечив 45% льготной ипотеки в России.
Кроме того, в 2016 году Сбербанк трижды снижал ставки по ипотеке. На данный момент клиенты Сбербанка могут получить жилищный кредит по ставке 10,9%, если воспользуются программой с господдержкой в ряде регионов страны, под 10,25% — если кредит привлекает молодая семья, также действует ставка 11,5% в рамках акции для застройщиков.
© riarealty.ru
Теги: Ипотека, Банки, Жилье
Читайте также
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Дополнительные материалы по теме
Еще материалы по теме (всего материалов)
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео