Чем больше земельных участков войдут в оборот, тем лучше будут обстоять дела с жилищным строительством - Александр Коган

(Нет голосов)
Голосовать:
Чем больше земельных участков войдут в оборот, тем лучше будут обстоять дела с жилищным строительством - Александр Коган 14.10.2009

Изъятие неэффективно используемых федеральных земель и предоставление их под жилстроительство позитивно отразится на стоимости земли и себестоимости жилья, а также на отношениях с инвесторами, считает зампред комитета по бюджету и налогам Госдумы РФ, член правительственной комиссии по содействию развитию жилищного строительства Александр Коган. Свой прогноз изменения ситуации на рынке депутат изложил "Интерфакс-Недвижимости".

"Чем больше земельных участков мы будем вводить в оборот, тем лучше у нас будут обстоять дела с жилищным строительством. Во-первых, при увеличении предложения будет падать стоимость земли на аукционах. Это будет влиять на себестоимость строительства жилья. Во-вторых, большое количество строек также повлияет на стоимость квадратного метра.

Именно поэтому было принято решение об изъятии неэффективно используемых земельных участков, находящихся в федеральной собственности. Для этого был создан Фонд содействия развитию жилищного строительства, в собственность которого и переходят участки, изъятые у различных федеральных ведомств, для дальнейшего выставления на аукционы и введения в оборот. Решения по изъятию земельных участков принимает Правительственная комиссия по содействию развитию жилищного строительства.

Как участник этой правительственной комиссии могу сказать, что за год ее работы приняты решения по 60 земельным участкам площадью 1003 га, из них 49 участков площадью 780 га переданы Фонду, а 11 по предложению Фонда переданы для освоения регионам. Больше всего земельных участков на данный момент изъято у Россельхозакадемии.

Станет ли инвесторам комфортнее взаимодействовать с властями? Безусловно. Земельные участки, изъятые в собственность Фонда, будут реализовываться по прозрачным механизмам. Если федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства будет выставлять на аукционы земельные участки - реализовывать их или сдавать в аренду под цели застройки, то за региональными властями останется только техническая функция согласования проекта.

Если земля будет передана субъекту, он должен успеть ее освоить под указанные цели за три года. Не успевает регион освоить землю - участок снова изымается в Фонд. Механизм мы сегодня прописали, и он работает достаточно эффективно. И все ведомства сейчас зашевелились.

Понятно, что никто не хочет отдавать землю - это колоссальный ресурс. Раньше, случалось такое, они ими приторговывали из-под полы. А сейчас эта лавочка прикрылась – наложен мораторий на сделки с землей федеральными ведомствами. Только через Фонд и только под контролем правительства РФ".
  

Интерфакс-Недвижимость www.interfax.ru


Теги: Изъятие земли, Земельные участки

Все статьи


Читайте также

Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Спецпредложения

Хвойный лес
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 74 км
Площадь: от 8 до 23 соток
Цена: от 70 000 руб. за сотку
Тел.: 8 915 390 55 44 
Лунёво-Новое
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,16 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Клушино
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,20 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 170 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 915 390 55 44   
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Лобаново
Регион: МО 
Трасса: Каширское  ш., 39 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 70 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 915 390 55 44