У колхозников отобрали земли на Рублевке

(Нет голосов)
Голосовать:
28.09.2009

Два года непрерывных судебных тяжб между членами колхоза «Ленинский луч» Одинцовского района Подмосковья и сенатором-банкиром Сергеем Пугачевым закончились в апреле поражением последнего: суд Московской области признал правоту колхозников и обязал передать им 347 га земли в престижном районе Рублевки.

Сенатор от Тувы банкир Сергей Пугачев не смог отстоять земли в элитном Подмосковье, не сумев до окончания слушаний заложить эти угодья в банк ВТБ. Ранее источники, близкие к структурам Сергея Пугачева, утверждали, что под залог 1,2 тыс. га ему был выдан кредит в 2,4 млрд долларов. То есть одна сотка земли была оценена примерно в 20 тыс. долларов.

Вся история с «латифундиями» в Красногорском районе тянется не один год. Напомним, что земля принадлежала изначально колхозу «Ленинский луч», находящемуся в Одинцове. В 2002–2003 годах, как следует из решений суда, землей колхоза заинтересовался ряд коммерческих структур. Тогда же она была выведена из состава колхозной собственности и продана различным компаниям.

347 га приобрела «Объединенная промышленная компания» (ОПК) Сергея Пугачева. Остальные гектары стали поводом для уголовного дела. Еще 197 га вблизи села Петрово-Дальнее были подарены членами колхоза управлению делами президента РФ. В отношении другого участка – в 741 га – московская прокуратура возбудила дело о хищении, а в розыск был объявлен один из директоров Внешагробанка.

В 2003 году были приняты решения о передаче земель структурам сенатора: ЗАО «Нива» и ЗАО «Плещеево» (обе входят в ОПК). Но, как выяснилось, решения председателя колхоза принимались без проведения необходимых формальностей и даже общего собрания. О том, что они лишились своих земельных паев, колхозники узнали только в 2006 году. Тогда и начались суды.

Сенатор Пугачев и его ОПК намеревались на этих престижных землях построить несколько поселков общей площадью около 1 млн кв. м. Источник газеты ВЗГЛЯД в структуре ОПК утверждает, что задача была «вполне достижимой и реальной, если бы не кризис». Впрочем, по некоторым данным, один из поселков – Грибаново –строится и сейчас.

Что касается судебных перипетий, то областной суд несколько раз менял свою точку зрения и выносил противоположные решения по одному и тому же делу. В 2008 году красногорские судьи встали на защиту колхозников. В феврале 2009 года Московский областной суд удовлетворил кассационную жалобу структур Пугачева и пришел к выводу, что суд предыдущей инстанции не исследовал доводы структур ОПК о «добросовестности приобретения участков и применении сроков давности».

Через два месяца Красногорский суд снова отменяет свое решение и направляет дело на новое рассмотрение. В конце концов судьи признали правомерность позиции истцов-колхозников и обязали ОПК вернуть земли. Как утверждают эксперты подмосковного рынка недвижимости, сегодня эта земля может стоить порядка 700 млн долларов.

Однако уже через четыре месяца суд начинает рассмотрение дела заново и снова выносит решение о невозможности передачи участков земли колхозникам. На этот раз поводом для изменения позиции стал банк ВТБ. Дело в том, что ОПК Сергея Пугачева передала банку ВТБ в уплату по кредитам территорию Московского конного завода и прилегающие к нему участки в районе Рублево-Успенского шоссе. А в середине лета был подписан договор с ВТБ о полном досрочном погашении кредита. Причем банку были отданы не только земли конезавода, но и земли колхоза «Ленинский луч» общей площадью 1200 га. В результате этого, по мнению судей, «юридическая чистота земель заметно выросла», что и дало им возможность изменить свое решение в пользу Сергея Пугачева.

Сможет ли ВТБ распоряжаться всей доставшейся ему землей, пока не ясно, так как по 347 га «Ленинского луча» судебные разбирательства будут продолжаться и дальше, говорит член Коллегии московских адвокатов Екатерина Каляда.

«Все дело и эти мытарства членов колхоза «Ленинский луч» объясняются просто – чрезвычайно высокой ценой рублевской земли, – говорит ВЗГЛЯДу управляющий партнер компании «Земельный проект-М» Геннадий Кульбицкий. – Погасив кредит, бизнесмен посчитал возможным судиться еще раз. Трудно говорить о юридической чистоте такого подхода и истинности позиции бизнесмена до тех пор, пока идет разбирательство. Другое дело, что так выходит, что права изначальных владельцев собственности почему-то подвергаются сомнениям раз за разом».

«Проблема в том, что у нас считается допустимым сначала отобрать собственность, потом несколько раз перепродать ее, в результате чего собственник признается «добросовестным», а прежний владелец утрачивает всякие права, – говорит гендиректор компании «КСМ-Аудит» Евгений Растопчин. – Все знают о таких «цепочках». Но почему никто не делает возможным введение законодательного запрета на подобную рейдерскую деятельность. А пока его нет, каждый собственник должен доказывать в суде, что он является таковым, а не наоборот».

Текст: Ольга Мостовая
Фото: ИТАР-ТАСС
Постоянная ссылка


Теги: Подмосковье, Приватизация, Изъятие земли

Все статьи


Читайте также

Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29