Федеральные земли не пустили на волю

(Нет голосов)
Голосовать:
10.09.2009

О том, что мораторий на продажу земель, находящихся в федеральной собственности, будет продлен до 2012 года, "Ъ" рассказали несколько участников проходившего в начале прошлой недели заседания правительственной комиссии по развитию жилищного строительства, возглавляемой первым вице-премьером Игорем Шувалов. Эту информацию подтвердил пресс-секретарь господина Шувалова Александр Мачевский. Он добавил, что уже подготовлены соответствующие поправки к постановлению правительства РФ "Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности". Изменения начнут действовать после того, как их подпишет премьер-министр Владимир Путин.

Этот документ на время запрещает продавать земли ФГУПов, институтов, Академии сельскохозяйственных наук и т. д., а также сдавать и продавать недвижимость, находящуюся на таких участках. Такое решение власти приняли для того, чтобы провести инвентаризацию земельного банка государства и включить подходящие участки в федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства.

Власти уже во второй раз продлевают сроки снятия запретов. Изначально планировалось, что это будет сделано в январе 2009 года. Но в декабре 2008-го правительство, поняв, что фонд не успевает провести аудит, решило заморозить все сделки с землей до 2010 года (см. "Ъ" от 30 января). Вторичный перенос сроков вызван тем, что фонд не успел провести кадастровый учет земель, говорит один из собеседников "Ъ".

Вчера получить комментарий у руководителя фонда Александра Бравермана не удалось: он находился в командировке. Один из представителей фонда говорит, что сейчас в работе в 75 регионах находится около 1 тыс. участков общей площадью почти 1 млн га.

Ранее Минрегион оценивал минимальный объем земель, которые могут стать активами фонда, в 0,5 млн га. По данным Счетной палаты РФ, площадь участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, составляет 1,58 млрд га (92,4% земельного фонда страны), в собственности граждан и юридических лиц — 129,8 млн га, или 7,6%.

Девелоперы не верят, что очередной перенос сроков вызван только техническими причинами. "Сейчас застройщикам не до покупки новых участков, им разобраться бы с долговой нагрузкой и достроить бы то жилье, которое уже продано дольщикам",— говорит заместитель гендиректора "Треста 1991" Татьяна Пальчикова. По ее словам, обнародованный властями новый срок — 2012 год — символичен: по оптимистичным прогнозам, к этому моменту девелоперы смогут уже справиться с последствиями кризиса. По оценкам гендиректора компании "Земер" Ильи Терентьева, до кризиса в Подмосковье заключалось по пять-семь крупных сделок с землей (от 100 га) в месяц, сейчас максимум две такие сделки в квартал.

Впрочем, власти все-таки пошли на некоторые поблажки. В августе в постановление о жилищном строительстве правительство внесло поправку, разрешающую ФГУПам и федеральным ведомствам сдавать в аренду только недвижимость, напоминает партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. В Москве практически все офисы класса С — это свободные помещения ФГУПов и институтов, говорит управляющий партнер "Нового качества" Михаил Гец. По его словам, только на рынке Москвы доля офисов класса С составляет 50%, или около 8 млн кв. м. При текущих ставках аренды годовой оборот этого рынка составляет $0,8-1,6 млрд, резюмирует эксперт.

Газета «Коммерсантъ»   № 167 (4222) от 10.09.2009 


Теги: Кадастр, Земельная конференция, Земельный рынок

Все статьи


Читайте также

Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29