Сотки в розницу. Девелоперы распродают земли

Рейтинг участника:
Голосовать:
25.08.2009

С начала текущего года в области проведено 14 земельных аукционов, на которых было выставлено 117 земельных наделов площадью 156,4 гектара, из них 25 (136 га) - под комплексную застройку, 19 (6,4 га) - под многоквартирные дома и 83 (14 га) - под частные домостроения. Реализовать удалось только под ИЖД, причем всего 34 "пятачка" общей площадью 3,4 га.

Хотя год назад формирование участков не поспевало за рекордными темпами строительства. Регион, по итогам 2007 года вошедший в тройку лидеров жилстроя по Северо-Западному федеральному округу, замахнулся на ввод в эксплуатацию в 2008-м миллиона "квадратов". Благодаря мерам, принятым областным правительством, на открытых торгах, которые стали проводиться чаще, увеличилось количество лотов.

Сегодня уже строителям не до новоделов, продать бы то, что уже стоит. Сделки по реализации квартир практически не идут. Взять кредит на закладку очередных высоток сложно. По словам руководителя одной из калининградских строительных компаний Валерия Макарова, застройщики вынуждены брать на себя функции банков, продавая квартиры в рассрочку на год-два. "На это время мы замораживаем свои оборотные средства, снижая тем самым возможности финансирования нового строительства", - констатировал он. По мнению бизнесмена Бориса Калинина, по этой причине крупные застройщики отказываются от аренды и приобретения земельных участков. Да и надобности в том нет, поскольку многие фирмы имеют запас, которого должно хватить на три - пять лет.

- Рынок земли в области отреагировал на экономический форс-мажор сокращением объемов оптовых продаж, снижением цен и ростом предложений, - говорит эксперт агентства "Юристы и недвижимость" Александра Антипова. - Чтобы расплатиться с банками, собственники межуют крупные массивы и распродают их в розницу. - Собственники спешат избавиться в первую очередь от неликвида, а наиболее интересные активы пытаются сохранить, - отмечает Александра Антипова. - Но не всем это удается.

Летняя распродажа, впрочем, не носит повсеместный характер. Наиболее востребованы участки в Калининграде, примыкающем к нему Гурьевском районе, а также на побережье Балтики.

Динамика изменения средней стоимости сотки земельного участка под ИЖД в Калининграде и области, тыс руб.

"Российская Бизнес-газета" №716 (32) от 25 августа 2009 г.


Теги: Девелопмент, Земля без подряда, Земельный рынок

Все статьи


Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29