ЗиЛ сгружает землю

(Нет голосов)
Голосовать:
ЗиЛ сгружает землю 25.08.2009

Специальную компанию для скупки столичных земель под последующую застройку — ОАО «Мосземсинтез» правительство Москвы учредило около года назад. Инициатором создания стал руководитель Москонтроля Александр Рябинин, он же возглавил совет директоров новой компании. Идея была в том, что «Мосземсинтез» получит площадки, которые столичное правительство будет отбирать или выкупать у застройщиков, не способных реализовать свои проекты.

Московское правительство согласилось выкупить допэмиссию «Мосземсинтеза» на 8,11 млрд руб. — соответствующее распоряжение выйдет на днях, рассказали «Ведомостям» чиновник мэрии и источник, близкий к компании. Из них 5,4 млрд руб. город внесет деньгами, уточняет последний. Выкуп пройдет в 2009 г. и I квартале 2010 г.

2,7 млрд руб. город заплатит имуществом, внеся в уставный капитал «Мосземсинтеза» три проекта: здание АМО «ЗиЛ», ОАО «Строительная сберегательная касса» (ССК) и контрольный пакет ОАО «Московская управляющая финансовая компания», рассказал чиновник мэрии.

Здание АМО «ЗиЛ» общей площадью 118 854 кв. м оценено в 2,13 млрд руб. Город купил его у завода в 2008 г., чтобы сделать на его месте «общественно-деловой центр», объясняет близкий к «Мосземсинтезу» источник.

ССК — 100%-ная «дочка» города, которая строит жилой комплекс на 73 га (530 000 кв. м жилья) на юго-западе Москвы. После внесения акций компании (они оценены в 0,54 млрд руб.) в уставный капитал «Мосземсинтеза» будут достроены жилые дома — около 40 000 кв. м, утверждает чиновник мэрии. Для этого «Мосземсинтез» часть средств, полученных от допэмиссии, даст взаймы ССК — 1,4 млрд руб.

51% Московской управляющей финансовой компании, принадлежащий сейчас департаменту имущества Москвы, оценен в 43 млн руб. Она была создана для перебазирования предприятий науки и промышленности. В будущем «Мосземсинтез» намерен докупить 33% компании — для «более эффективного использования высвобождаемых промышленных площадок». Найти других акционеров не удалось: согласно отчету компании за III квартал 2008 г. в 2005 г. 19% приобрело ООО «Шелкинвест» (по данным СПАРК, общество находится в процессе ликвидации).

Оставшиеся 4 млрд руб. из 5,4 млрд руб., которые «Мосземсинтез» получит от города деньгами, компания пустит на приобретение земли и зданий у АМО «ЗиЛ»; с учетом того, что она уже имеет, компания соберет около 27 га. Получается, 1 га территории завода город оценил примерно в $7 млн. Это дешевле докризисной цены примерно на 30%, считает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. А Михаил Павлюченков, председатель совета директоров ГК «Гросс-инвест», напротив, уверен, что цена соответствует докризисному уровню. Аналогичные сделки на рынке заключаются в 1,5 раза дороже, возражает близкий к «Мосземсинтезу» источник. По его словам, город убивает двух зайцев: помогает заводу и приобретает имущество.

ЗиЛ в первом полугодии 2009 г. выпустил 939 автомобилей; в июле из-за полумиллиардного долга «Мосрегионгаз» прекратил поставки газа заводу. Тем не менее правительство Москвы не отказывается от мечты спасти ЗиЛ — мэр Юрий Лужков обещал не бросать завод в кризис.

Представитель АМО «ЗиЛ» Виктор Новоченко не смог оперативно предоставить комментарии. Представитель департамента имущества от комментариев отказался. Связаться с Москонтролем вчера не удалось.

Ведомости 25.08.2009, №158 (2428)

Фото: С.Портер


Теги: Земельные участки, Земля, земельная конференция

Все статьи


Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29