Дорогая земля

(Нет голосов)
Голосовать:
22.06.2009 Завтра ВАС решит, следует ли платить налог с компенсации за изъятую государством землю. До него дошел спор ООО «Янтарь» с инспекцией ФНС по Новороссийску.

Принадлежащий компании участок площадью в 42,31 га с виноградниками был изъят Краснодарским краем еще в 1995 г. под казачье поселение. Взамен администрация региона согласилась компенсировать «Янтарю» 25,6 млн руб. Но после судебных разбирательств выплачено было только 2,03 млн руб. в 2005 г. С них в 2007 г. налоговики решили взыскать 637 604 руб. налога на прибыль, пени и штрафа.

Компания оспорила доначисление в суде: средства за изъятие земель носят компенсационный и целевой характер, их нельзя признать доходом. Но суды трех инстанций поддержали налоговиков — полученная «Янтарем» компенсация стала внереализационным доходом. Причем еще до его реального получения, сразу после признания в 2005 г. этих выплат судом.

По Налоговому кодексу такие выплаты признаются налогооблагаемым доходом, говорит партнер Taxadvisor Дмитрий Костальгин: но, даже если это так, нужно разрешить его получателям более гибко снижать доход за счет затрат.

Тройка судей ВАС в определении о передаче дела в президиум не согласилась с таким подходом: «Прекращение прав на землю в данном случае не зависело от волеизъявления землепользователя». Практика по таким спорам противоречивая, отмечено в определении: есть случаи, когда суды решили не включать подобные выплаты в налогооблагаемую базу.

Решение президиума ВАС будет важным не только для компаний, но и для граждан, отмечает Костальгин: например тех, у которых изымают участки под нужды Олимпиады. Как ранее оценивал замгубернатора Краснодарского края Василий Надирадзе, на компенсацию будет рассчитывать около 30% сочинцев, чьи участки будут изыматься (остальные — на получение жилья). Пока практики выплаты компенсаций не было, говорит сопредседатель Международного социально-экологического союза (защищает права владельцев участков) Валерий Бриних.

Ведомости, №112 (2382)www.vedomosti.ru

Теги: Изъятие земли

Все статьи


Читайте также

Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29