Дорогая земля
(Нет голосов)
Голосовать: |
22.06.2009
Завтра ВАС решит, следует ли платить налог с компенсации за изъятую государством землю. До него дошел спор ООО «Янтарь» с инспекцией ФНС по Новороссийску.
Принадлежащий компании участок площадью в 42,31 га с виноградниками был изъят Краснодарским краем еще в 1995 г. под казачье поселение. Взамен администрация региона согласилась компенсировать «Янтарю» 25,6 млн руб. Но после судебных разбирательств выплачено было только 2,03 млн руб. в 2005 г. С них в 2007 г. налоговики решили взыскать 637 604 руб. налога на прибыль, пени и штрафа.
Компания оспорила доначисление в суде: средства за изъятие земель носят компенсационный и целевой характер, их нельзя признать доходом. Но суды трех инстанций поддержали налоговиков — полученная «Янтарем» компенсация стала внереализационным доходом. Причем еще до его реального получения, сразу после признания в 2005 г. этих выплат судом.
По Налоговому кодексу такие выплаты признаются налогооблагаемым доходом, говорит партнер Taxadvisor Дмитрий Костальгин: но, даже если это так, нужно разрешить его получателям более гибко снижать доход за счет затрат.
Тройка судей ВАС в определении о передаче дела в президиум не согласилась с таким подходом: «Прекращение прав на землю в данном случае не зависело от волеизъявления землепользователя». Практика по таким спорам противоречивая, отмечено в определении: есть случаи, когда суды решили не включать подобные выплаты в налогооблагаемую базу.
Решение президиума ВАС будет важным не только для компаний, но и для граждан, отмечает Костальгин: например тех, у которых изымают участки под нужды Олимпиады. Как ранее оценивал замгубернатора Краснодарского края Василий Надирадзе, на компенсацию будет рассчитывать около 30% сочинцев, чьи участки будут изыматься (остальные — на получение жилья). Пока практики выплаты компенсаций не было, говорит сопредседатель Международного социально-экологического союза (защищает права владельцев участков) Валерий Бриних.
Ведомости, №112 (2382)www.vedomosti.ru
Теги: Изъятие земли
Принадлежащий компании участок площадью в 42,31 га с виноградниками был изъят Краснодарским краем еще в 1995 г. под казачье поселение. Взамен администрация региона согласилась компенсировать «Янтарю» 25,6 млн руб. Но после судебных разбирательств выплачено было только 2,03 млн руб. в 2005 г. С них в 2007 г. налоговики решили взыскать 637 604 руб. налога на прибыль, пени и штрафа.
Компания оспорила доначисление в суде: средства за изъятие земель носят компенсационный и целевой характер, их нельзя признать доходом. Но суды трех инстанций поддержали налоговиков — полученная «Янтарем» компенсация стала внереализационным доходом. Причем еще до его реального получения, сразу после признания в 2005 г. этих выплат судом.
По Налоговому кодексу такие выплаты признаются налогооблагаемым доходом, говорит партнер Taxadvisor Дмитрий Костальгин: но, даже если это так, нужно разрешить его получателям более гибко снижать доход за счет затрат.
Тройка судей ВАС в определении о передаче дела в президиум не согласилась с таким подходом: «Прекращение прав на землю в данном случае не зависело от волеизъявления землепользователя». Практика по таким спорам противоречивая, отмечено в определении: есть случаи, когда суды решили не включать подобные выплаты в налогооблагаемую базу.
Решение президиума ВАС будет важным не только для компаний, но и для граждан, отмечает Костальгин: например тех, у которых изымают участки под нужды Олимпиады. Как ранее оценивал замгубернатора Краснодарского края Василий Надирадзе, на компенсацию будет рассчитывать около 30% сочинцев, чьи участки будут изыматься (остальные — на получение жилья). Пока практики выплаты компенсаций не было, говорит сопредседатель Международного социально-экологического союза (защищает права владельцев участков) Валерий Бриних.
Ведомости, №112 (2382)www.vedomosti.ru
Теги: Изъятие земли
Читайте также
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
Дополнительные материалы по теме
Еще материалы по теме (всего материалов)
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео