Гектар в законе. В Госдуме готовы упростить оформление сельских земель

(Нет голосов)
Голосовать:
22.05.2009 Тех, кто не сеет и не пашет на своей земле в ожидании роста цен на поля и пастбища, не исключено, будут штрафовать и облагать высокими налогами. И даже изымать наделы в пользу муниципалитетов.

Но зато оформить землю в собственность станет легче. Что особенно важно, поскольку 1 января 2010 года истекает срок, до которого хозяйства обязаны переоформить право собственности на землю или оформить аренду.

Вчера экспертные советы двух комитетов Госдумы - по аграрным вопросам и по строительству и земельным отношениям - на совместном заседании одобрили пакет поправок в законодательство, касающихся оборота земель сельскохозяйственного назначения. Остроту проблемы характеризует тот факт, что почти 80 процентов земли, на которой растут пшеница, подсолнух и пасутся стада, не оформлены в собственность надлежащим образом.

В результате земельной реформы 1992-1994 годов 12 миллионов собственников получили в долевую собственность 115 миллионов гектаров. И к настоящему моменту только 1,4 миллиона этих собственников (18 миллионов гектаров) зарегистрировали свою землю, выделили ее в натуре или передали в уставные капиталы сельскохозяйственных организаций. Принятие поправок позволит упростить и удешевить оформление прав на сельскохозяйственные земли, повысит возможность брать кредит под залог земли и уверенно заниматься производством продовольствия, пояснил председатель Комитета Госдумы по аграрным вопросам Валентин Денисов. А также активизировать рынок земли, добавил председатель экспертного совета при Комитете по аграрным вопросам Александр Фомин. По значимости он приравнял этот пакет документов ко всем десяти поправкам в земельное законодательство, которые были приняты с того момента, как вступил в действие закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Парадокс: в стране, которая входит в число крупнейших поставщиков зерна и подсолнечного масла на мировой рынок, основные средства сельскохозяйственного производства принадлежат неизвестно кому. У нас в аренду без государственной регистрации, в простой письменной форме, сдано 54,6 миллиона гектаров. А без документов - самозахватом - 24,5 миллиона гектаров. И только 14,3 миллиона гектаров арендовано чин по чину. Причина такого положения в том, что все процедуры оформления земли по действующему законодательству усложнены. Стоит межевание дорого. На вчерашнем заседании эксперты назвали цифру: минимум 35-40 тысяч рублей за земельную долю, а вообще - от 50 до 100 тысяч рублей. Таких денег у многих дольщиков просто нет.

В начале этого года первый вице-премьер Виктор Зубков дал поручение - законодательно решить самые острые земельные вопросы. Появилось два законопроекта - минсельхоза и депутатов Госдумы. На заседании межведомственной рабочей группы предпочтение отдали депутатскому варианту. Как говорят эксперты, - по единственной причине: его легче согласовывать. А в прин ципе они похожи.

Документ был внесен в Госдуму, однако получил отрицательное заключение правового управления администрации президента. Теперь, после доработки, экспертные советы рекомендовали своим комитетам перевнести законопроект в Думу с тем, чтобы уже в весеннюю сессию он прошел первое чтение. Александр Фомин допускает, что между первым и вторым чтениями содержание документа может претерпеть серьезные изменения. Но в сегодняшнем виде поправки, по его мнению, действительно могут и облегчить оформление прав собственности на землю, и ужесточить требования к собственникам земли. "Даже скептики теперь соглашаются - реальный хозяин земли нужен хотя бы для того, чтобы было с кого спросить за ее неэффективное использование", - полагает эксперт.

Опубликовано в РГ (Центральный выпуск) N4916 от 22 мая 2009 г.


Теги: Сельское хозяйство

Все статьи


Читайте также

Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29